对多代家庭的需求不断增长

约翰伯恩斯房地产咨询公司最近的一项调查显示，高达41%的美国人正在考虑购买房屋，以容纳成年子女或年迈的父母。而这种现实将对他们购买的房屋产生重大影响。

但选择受到限制，因为目前的住房存量中充满了不适合生活在同一屋檐下的多代人的单户住宅。真正的多代家庭只占当前住房存量的一小部分，这迫使许多家庭翻新他们的房屋，以满足年迈的父母和年龄较大的孩子。

至少有一些住宅建筑商在回应。如今，一批新住宅的特色是多代平面图，其中包含足够的空间供所有打算住在其中的人使用。例如，在2011年，Lennar开始使用标记线“Two homes”建造其Next Gen品牌的住宅。在一个屋檐下”。这些房屋目前在13个不同的州销售。

真正的多代家庭通常有单独的入口和车库，通常被称为“姻亲单位”。这些单位有自己的生活空间和厨房。

但建筑师表示，我们需要更多这样的房屋，最终市场可能会对房屋的更为普遍的变化作出反应。早在1980年，只有12%的美国人住在一个​​多代家庭，但这个数字已经增长到20%，或总共约6400万人。

另一个需要考虑的因素是美国人的寿命更长，预期寿命为78岁。高生活成本和孤独感可能会促使更多的家庭决定共同生活。

“在成年期的每个阶段强调身体和经济上的独立性都会产生很高的成本，”Fast Company报道。然而，目前的住房存量主要集中在独立性和隐私性上，这与家庭的融合不太一致。

“我认为年轻人和他们的父母之间存在更紧密的联系，”追踪住房趋势的John Burns房地产咨询公司的分析师Chris Porter告诉Fast Company。这种联系促使高级住房发生变化。“我们认为高尔夫球场如今对于高级住宅而言不那么舒适。老年人的真实设施是靠近他们的孩子和孙子孙女。我想这可以追溯到婴儿潮一代和他们孩子之间的联系。“

第二种选择当然可能是合作。这个概念涉及私人住宅共享社区空间和其他资源，在美国发展迅速，可以采取多种形式。最常见的类型是高级人员，这被视为传统高级住宅的替代品。目前美国约有170个社区。研究人员说，现在唯一清楚的是，满足老龄化家庭和多代家庭需求的影响是一个紧迫的问题。

“美国城市和郊区将需要经历一场彻底改变，以应对气候变化，从单户住宅转向更密集的住房类型，远离私人车辆，转向公共交通，步行和共用汽车，远离独立和资源共享。具有讽刺意味的是，随着年龄的增长，我们将从这些变化中受益，“Fast Company报道。

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