专家表示科技趋势将打击Bend房地产市场

房地产专业人士需要意识到科技公司希望分享他们的行业，其中一些人已经开始接受它，NextHome Inc.首席执行官James Dwiggins周四告诉观众约有500人。

总部位于旧金山的房地产专营权经营者Dwiggins是Bend Chamber of Commerce年度房地产影响早餐的主题发言人。他谈到亚马逊关注这个行业的迹象;i-buyer的影响，为买家和卖家提供关闭日期和一些技术驱动的便利;以及自动驾驶汽车和实体零售业的消亡将如何改变城市景观和房地产价值。

尽管所有这些都可能令房地产和抵押贷款经纪人感到不安，但Dwiggins还提醒观众，人们将继续为他们认为有价值的服务付费。Dwiggins说，旅行社正在卷土重来，因为像他这样的人在与Expedia(改变旅游业的公司)打交道时会感到沮丧。

根据俄勒冈房地产中心的数据，德舒特特县约有1,800家持牌房地产经纪人和主要经纪人。Dwiggins表示他们的服务需求“巨大”，但他并未预见到该职业的增长空间。

“不幸的是，房屋所有权在所有年龄段的人口中都有所下降，”Dwiggins说。Dwiggins说，新的颠覆性公司也可以帮助经纪人的业务。他看到了RealScout的承诺，这是一个使用人工智能的列表提醒平台，以及Unison，它为购房者提供现金支付，以换取未来房产价值升值的百分比。

一个由俄勒冈州专家组成的小组提供有关运输趋势和立法的见解。华盛顿州施瓦贝，威廉姆森和怀亚特电脑公司的律师杰夫帕特森预测，俄勒冈州立法机构将通过两项备受争议的住房法案 - 租金控制和取消单一家庭分区。

波特兰的Kittelson&Associates高级首席工程师Marc Butorac说，房东也应该准备好改变他们周围的街道和人行道。“破坏正在路边，”他说。

Butorac说，乘坐欢呼的服务试图通过支付城市使用他们的路缘来为自动驾驶汽车铺平道路。他说，虽然优步和Lyft司机经常双重停车并让他们的车手下车，但这对自动驾驶汽车来说是不可能的，因为自动驾驶汽车需要离路边18英寸。

Butorac表示，与此同时，餐馆愿意支付通往路边车道的费用以扩大座位。因此，城市可以取代具有各种用途和动态定价的计量路内停车。并且存在促进这一点的技术。“我们可以在人行道上放置水晶，用光打它，司机会在一整天内看到颜色变化，”他说。

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