尽管价格下跌房地产仍然脆弱

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)表示，房地产市场依然脆弱，房价已经下跌。CMHC表示，多伦多和维多利亚州第三季度价格下跌并不足以保证取消该标签，该标签已连续十个季度实施。但CMHC表示可能会改变。

“在全国范围内，过热和过度建设仍然很低。还应该指出的是，在即将发布的报告中价格加速可能会降级，这将导致加拿大的整体脆弱性从高位变为中度，前提是其他HMA(住房市场评估)因素不会发生变化，“CHMC首席经济学家Bob Dugan表示，在报告中。

尽管销售和价格下降，CMHC仍特别关注温哥华。“虽然大温哥华房地产市场的失衡在最近几个季度有所缓解，但房价水平相对于当地经济基本面较高，导致CMHC持续发现高估，”CMHC在报告中表示。

CMHC也看到汉密尔顿和多伦多的温和高估。CMHC分析师Dana Senagama在报告中表示，“在大多伦多地区，由于实际房价与基本面收窄所估计的价格水平之间存在差距，高估已从高位变为中度。”

2018年第三季度平均房价和实际个人可支配收入的同比增长温和，并且超过了经济和人口因素，如全职就业和年轻成年人口，这些因素增长了3.68%。“

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