珀斯房地产的有风险的房地产投资郊区

房地产市场时代艰难，一些专家表示，最糟糕的情况可能还会到来。RiskWise Property Research编制了一份全澳大利亚十大危险区域清单，确定了大量计划外单位的区域，特别是在供过于求的情况下，风险最大。

两个西澳大利亚州的郊区，以及新南威尔士州和昆士兰州的三个，以及两个维多利亚时代的邮政编码。阿德莱德(邮编5000)排在第11位。

名列前茅的是位于悉尼西北约43公里处的罗斯山(Rouse Hill)，其中进入市场的其他单位占当前库存的300%以上。RiskWise首席执行官Doron Peleg表示，几乎所有澳大利亚首都城市都面临着潜在的单位供过于求的问题。

Peleg先生说：“加上更严格的贷款标准，皇家委员会的结果，政治不确定性，住宅开工数量急剧下降以及工党提出的税收变化如果当选，你就有可能发生重大灾难。”

“澳大利亚的一些市场已经出现疲软，这些税收改革的引入将对他们造成严重打击。对住宅房地产贷款申请的加大审查和对外国投资者的限制导致投资者活动大幅减少，并改变了市场格局和消费者情绪。“

新任命的上市公司iBuyNew的首席执行官比尔·尼古拉扎基斯(Bill Nikolouzakis)同意说，房屋和土地套餐和联排别墅已经变得更加受欢迎，而较大的市中心公寓开发项目的询问率却大大降低。

Peleg先生表示，虽然住宅开工数量有所减少，但仍有大量库存需要吸收，这意味着该地区仍然存在高风险。

Peleg先生表示，单位供应过剩是造成高风险地区的主要原因(未来两年澳大利亚已批准建设超过263,600个单位)，其他因素包括，在某些情况下，经济增长不佳以及需求在内圈没有延伸到单位。

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