西雅图地区房价跌至两年来的最低点

随着价格降至两年来的最低点，金县冷却房屋市场已经彻底变冷 - 房屋中位数现在比去年春季减少116,000美元。

这是一年中房价经常出现季节性下滑的时间，但不是这样：全县1月份单户住宅的平均售价比上个月减少29,000美元，是正常季节性下降的3倍。

西北多重上市服务公司周四公布的数据显示，即使按年计算，价格也下跌了3% - 这是7年前房价市场暴跌以来的首次年度跌幅。King County房价中位数为610,000美元，是2017年3月以来的最低价格，当时价格首次达到600,000美元。去年5月，在市场的高峰期，房屋售价为726,000美元。

当在西雅图市进行归零时，转变更为明显。该市中位数房屋售价为711,000美元，一年下降6%，自去年春季高峰以来下降了119,000美元。过去八个月总价格下跌16%是二十年来创纪录的任何八个月期间的第二大跌幅。在十年前的房地产泡沫高峰期，价格从2008年7月到2009年3月下跌了18%。

在东区，价格在过去一年下跌3%，至910,000美元，尽管价格与前一个月基本持平。在该县的南部和北部边缘，房价较低，价格仍然小幅上涨。

在全县范围内，未售出房屋的数量在过去一年中增加了一倍以上。虽然这已成为一段时间的趋势，但本月新增的部分原因是：更多的人正在出售房屋，而不是房屋未售出更长时间。销售额仍然略有下降，但没有像今年冬季和去年秋天那样下跌。