房地产股票建立你的投资组合

如果你拥有一个房子并且在过去的一年中一直试图出售它，你可能没有太多的运气获得任何接近你希望的价格的优惠。那是因为加拿大仍处于住房修正之中。

“我们在2018年进行了广泛的房地产调整，我们认为今年需要花费一年的时间才能摆脱2014年至2017年的过度调整，”Royal LePage总裁Phil Soper在去年12月表示。

无论是更高的利率还是压力测试，房屋销售活动预计将达到九年来的最低水平，这使得多年来首次将加拿大住宅房地产置于不利地位。这种恐惧是否会蔓延到商业地产?傻瓜的Victoria Hetherington并不这么认为。

在赫瑟林顿1月8日的文章中，她推荐了三个不应受潜在房地产泡沫影响的房地产投资信托基金(REITs)。我倾向于同意，尽管如果住宅房地产在整个2019年和2020年仍处于困境中，这些事情会减缓消费者支出，这将影响商业房地产公司。

但就目前而言，投资者不应该担心将部分投资组合分配给房地产股。这是我推荐的三个。Tricon Capital(多伦多证券交易所代码：TCN)

我上次在12月推荐了Tricon的股票，这表明投资者能够以25%的折扣购买房地产资产经理。如果您有兴趣以价值价格拥有房地产增长股票，这是个好消息。我不是唯一一个认为Tricon在2019年是一个好买的人。

蒙特利尔银行股票研究部门于1月14日公布了其前24位加拿大股票选择权.Tricon是推荐的三只成长股之一。

据Globe and Mail的Jennifer Dowty报道，“特殊情况分析师斯蒂芬麦克劳德有一个'优于大市'的建议，目标价格为13.50美元，基于部分加总[SOTP]计算。”“他认为该公司可能会进一步经历AUM [管理下的资产]增长，NOI [净营业收入]利润率扩张，而该股票的估值具有吸引力。”

确实是。我相信Tricon是多数值得在多伦多证券交易所拥有的房地产股票之一。

Morguard多伦多证券交易所代码：MRC)自从我将Morguard作为可能购买的房地产股票提供以来，已经有很长一段时间了。很长时间以来我不得不查阅它。事实证明，我上次在2017年8月向Morguard提出了一项积极的建议，建议患者投资者认为其股票价格为180美元。

快进17个月。它的交易略高，但不足以说“哇”或其他任何方面。因此，我转向Morguard关于加拿大经济前景和市场基本面的报告，以获得一些答案，

“市场没有出现放缓的迹象，因为投资者继续对加拿大主要城市中心的核心和核心优质物业表现出浓厚的兴趣，而现场集约化和重新定位机会继续影响加拿大房地产市场，” Morguard研究总监Keith Reading。

虽然您不会从Morguard的股票表现中了解到这一点，但投资者对商业房地产的兴趣依然健康。首席执行官兼创始人Rai​​ Sahi是耐心的投资者。他将长期为股东提供服务。但你必须要有耐心。高力国际

(多伦多证券交易所代码：CIGI)(纳斯达克股票代码：CIGI)这家商业房地产经纪公司1月18日宣布，它正在寻找一位新的首席执行官来领导其加拿大分部。首席执行官大卫鲍登还没有去任何地方。相反，该公司计划聘请一名首席运营官，并培训该人在接下来的几年退休时从鲍登手中接管。

Bowden已担任首席执行官十年，并为Colliers工作了30多年，该公司的客户将很高兴听到有关继任计划的信息。

在2018年的前九个月，Colliers的收入和调整后每股收益分别为19.4亿美元和1.13美元。收入增长16%，每股收益增长135%。

难怪Colliers首席执行官Jay Hennick(全球运营部门，不仅仅是加拿大)认为该公司将在2月底宣布收益时报告第四季度表现强劲。

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