4种最常见的抵押贷款和房地产诈骗以及如何避免它们

许多人都不好意外提出投诉，因此很难找到反复欺骗不知情的房主和买主的骗子，Melinda Opperman说，社区外联和行业关系执行副总裁，Credit.org--一家非营利性信贷咨询机构和成员。国家信贷咨询基金会，或NFCC。托管电汇欺诈

它看起来像：

您收到一封电子邮件，电话或来自声称来自所有权或托管公司的人的文字，其中包含有关在何处连接托管资金的说明。欺诈者设立的虚假网站看起来与您正在使用的标题或贷款公司类似，使其看起来像真正的交易。Opperman说，诈骗者使用欺骗手段使电话号码，网站和电子邮件地址显得很熟悉，但是一个号码或字母是关闭的 - 乍一看很容易错过。如果钱被发送，诈骗者从离岸账户中提取资金，受害者几乎没有选择来取回资金。

如何保护自己：

不要点击电子邮件或文本链接，或在网上汇款，而无需通过手机上的现场人员验证电话说明，这些电话说明是您从原始贷款文件中拨打并验证的，Opperman说。第一美国金融公司的高级经济学家Odeta Kushi表示，请注意任何要求更改现有布线说明的电子邮件或文字。在汇款之前，请务必确认托管账号，并致电您的结算代理以确认转账。她建议，在你完成后立即提供资金。

贷款翻转它看起来像什么：

贷款翻转是指一个掠夺性贷方劝说房主反复为抵押贷款再融资，每次都要借更多的钱。诈骗者在每笔交易中收取高额费用和积分，而房主在被骗他们的大部分房屋净值后，仍然无法负担贷款。Opperman说，有记忆障碍的老年人特别容易受到这些骗局的影响，因为他们拥有重要的房屋净值，可能没有意识到他们正在被利用。

如何保护自己：

如果你最近完成了抵押贷款再融资，那么立即进行另一项交易通常不符合你的最佳利益，Opperman说。如果掠夺性贷款人正在积极寻找你并且你没有请求他们的帮助，那就是另一个警告信号。仅与已知银行或贷方合作，并质疑向您提供的所有费用和罚款。拥有认知问题的老年房主应该在重要的财务讨论中涉及可信赖的亲戚或朋友，尤其是关于利用房屋净值的问题。仔细审查所有文件。

止赎救济它看起来像：

落后于抵押贷款支付的人可能会急于挽救他们的房屋。当诈骗者获得取消抵押品赎回权的房屋公共记录时，可以获得取消抵押品赎回权的优惠，以充分利用房主的脆弱性。

“诈骗者会声称，他们可以帮助房主挽救他们的住房，并通过大笔的预付费减少他们的抵押贷款，”Opperman说，“但他们经常让我们的客户陷入更糟糕的财务状况。”

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