布鲁克林街区对买家和租房者来说仍然很热门

纽约市的房地产市场一直在降温，其副作用是在热门街区逐步推低租金价格。根据Rentcafe的数据，布鲁克林多年来一直看到经济增长和租金飙升，平均租金同比下降。

尽管如此，强劲的需求仍然使价格保持在崇高的水平 - 快速的高档化社区正逐渐改变曾经由工薪阶层居民主导的地区。房地产分析公司NeighborhoodX的联合创始人Constantine Valhouli告诉CNBC，由于某些街​​区的强劲增长，布鲁克林作为房屋热点的地位仍然是一个安全的赌注。

这种增长是由某些因素驱动的，其中包括居住在曼哈顿附近的事实不再具有以往的意义。因此，像羊头湾，皇冠高地，布鲁克林市中心甚至康尼岛这样的地方引起了主要开发商的兴趣。

“十年或十五年前，布鲁克林主要面向曼哈顿的工作，”Valhouli说。“今天，这已不再是全局了，因为布鲁克林市中心和日落公园都有重要的就业集群。”

面对温和的纽约市房地产市场，CNBC最近向几位房地产专业人士介绍了布鲁克林的哪些社区将继续上升。引用的中位数价格来自NeighborhoodX数据。

根据Warburg Realty的多明戈•佩雷斯(Domingo Perez Jr.)的说法，工业城的10亿美元重建以及附近公园斜坡等价格较高的社区人民的需求正在使日落公园的​​工人阶级变得“炙手可热”。

“就业增长也很快，超过450家公司增加了超过6,500个工作岗位，”他补充说。Bay Ridge住宅靠近Verrazano大桥，以实惠的价格提供宽敞的肘部空间。这个社区距离曼哈顿有很长的地铁车程，但附近的工业城的增长可能足以吸引逢低吸纳的居民。

“对于自治市镇而言，租赁和销售的定价都很有吸引力，”Warburg Realty的Alex Lavrenov表示。“一些较大的抽奖活动包括公园，美丽的景色，夜生活以及许多令人惊叹的餐厅和当地商业。”

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