大温哥华房屋销售继续下滑

根据不列颠哥伦比亚省房地产协会的最新数据，3月份大温哥华房屋销售总额同比下降31.6%。

本月共有1,745个单位易手，低于2018年3月的2,551个单位。年初至今，单位销售额下降34.1%。不列颠哥伦比亚省的销售额同比下滑23%，3月份总销量为5,707辆，而去年同期为7,413辆。年初至今，单位销售额下降27%，从18,953下降至13,816。

“BC省房屋销售继续受到联邦抵押贷款政策的不利影响，”BCREA首席经济学家Cameron Muir表示。“尽管该省拥有十年来最低的失业率，但B20压力测试造成的负担能力下降已导致住房需求接近衰退水平。”

Muir表示，由于更严格的资格要求导致的负担能力下降导致被压抑的需求，而许多买家将采购计划放在了后面。“不幸的是，新房建设也在放缓，这可能会导致另一个房屋供应紧张。”

大温哥华的平均房屋销售价格同比下跌3.9%，跌至982,654美元，去年为1,022,523美元。不列颠哥伦比亚省平均下跌5.4%至687,720美元。

销售放缓导致市场上的房屋库存增加。与去年同期相比，不列颠哥伦比亚省的活跃房源总数增加了36.2%，达到34,295套。在过去一年中，销售与活跃上市的比率已从29.4%(强劲的卖方市场)下降至16.6%(均衡市场)。

所有在报告中提供统计数据的不列颠哥伦比亚省房地产委员会都指出销售额和平均价格同比下降，但卑诗省北部，坎卢普斯和北极光市场非常小。在不列颠哥伦比亚省北部地区-其中包括乔治王子城和基蒂马特-平均销售价格上涨了接近8%，较去年同期，反映了这些城市更新投资，由于即将到来的液化天然气项目。