格林威治豪华房地产市场快照

来自Robin Kencel集团：价值6至999万美元的价格区间。此价格段中有59个有效列表。平均原始价格点为8.6美元，目前的平均价格为8.0美元。市场平均天数为358。

•此价格段有3个销售，平均销售价格为7.3百万美元，原始定价为7.9美元，最后定价(在物业合同时)为7.6百万美元。两个是新建筑，一个是“Tweener”(建于1950-2005之间)。

•目前该价格区域内有6处房产合约，其当前平均价格为8.3百万美元，平均待售天数为772(由于一个房产已经上市多年，市场出现偏差) )。三个签约的房产是战前房屋，3个是在2005年之后建造的。

•洞察力：虽然这个价格段的销售数量与2018年同期相比有所下降，但当您添加销售额和合同规定的房产时，几乎没有年初至今的变化与2018年相比(9对10)。10亿美元以上的价格

•市场上格林威治共有36个有效列表。平均原始价格点为18.1美元，目前的平均价格为16.7美元。平均待售天数为349.•此价格段内有3个市场(MLS)销售，平均销售价格为1240万美元，原始定价为13.7美元，最后定价(当时属性)合同价格为1370万美元。一个是2005年之后建造的，两个是“Tweeners”(建于1950-2005之间)。

•今年最大的销售是110 Field Point Circle的Off Market销售，售价为4800万美元。位于着名的Field Point Circle的海滨住宅，设施包括室内和室外游泳池，壁球场和码头。这是自2014年出售Copper Beech Farm(499 Indian Field Rd)以来最大的Greenwich特卖，售价为120万美元。

•此价格段目前有1份合约，目前的定价为13.9百万美元，平均待售天数为104.•自2018年至今，销售及合约物业的数量几乎翻了一番。

•洞察力：“数字未显示的是市场不断增长的脉搏;如果您与代表超高端市场的代理商交谈，我想您会发现我们中的许多人都在庆祝展会数量的增加和考虑格林威治的买家真正的兴趣和精力。“

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