铁路项目有望推动对悉尼CBD办公楼的需求

悉尼新的轻轨和地铁列车预计将在未来几年内显着推动租户需求，CBD的南端建筑以及中央和市政厅车站之间的建筑物的吸引力将具有强大的吸引力。

Knight Frank NSW办公室租赁负责人Aaron Weir表示，悉尼的新轻轨已经将乔治街恢复到大约100年前的辉煌，成为悉尼的主要高街。“乔治街沿线的房地产价格大幅提升，我们看到租金上涨，”他说。“有很多因素促成了这种提升，包括供需，然而，一个重要因素是乔治街的重建，包括悉尼轻轨。

地铁一旦建成，北悉尼距离Barangaroo只有4分钟路程，距离马丁广场只有6分钟路程。主要的占用者告诉我们，他们现在将北悉尼视为CBD金融核心的北部延伸，具有这种可达性。“

JLL NSW办公室租赁总监Justin Hayes表示，租户和地主将受益于轻轨和地铁列车线路，方便前往CBD的所有部分 - 有效地使CBD成为一个区域。

“轻松进入中央商务区将扩大人才库，并允许员工不受地点限制，以获得所需的工作/职业。一旦轻轨运行并且CBD将演变成一个真正的世界城市，真正的效果将会实现，“他说。

海耶斯先生表示，交通选择已经导致郊区市场的租户集中化，人才争夺战是地点决策的关键驱动因素。他说：“医药和科技行业正在引领人才成为必需的CBD办公室，不仅仅是在办公时间，而是关注工作人员在完成这一天后可以做些什么。”

海耶斯表示，位于新地铁线和轻轨附近的一座32层高的A级写字楼--320 Pitt - 在租户中很受欢迎。“ARA和租户等精明的房东肯定会改变他们对不断发展的区域的看法，不能忽视320 Pitt Street等资产的舒适性和价值主张。”

高力国际办公室租赁国家总监卡梅伦威廉姆斯表示，沙利山的办公楼也将受益于轻轨的完工，方便前往中央车站和乔治街。