投资房地产前需要了解的事项

投资房地产是一个精明的举措。将您辛苦赚来的现金存入银行会使其随着时间的推移而失去价值。将其置于财产意味着它更有可能保持其价值或增加。

因此，投资房地产是一种诱人的方式，可以产生被动收入，并为未来获取资金。虽然有很多关于首次投资者在没有任何市场经验的情况下赚取丰厚利润的故事，但一夜成功是例外而不是规则。因此，与任何大型投资一样，它可以带来红利来完成您的功课并遵循一些指导方针。以下是一些帮助您入门的提示。

研究当然，您需要花几个小时研究您想要购买的房产类型。这与您在购买房屋或公寓时所做的研究略有不同，因为您需要考虑您的目标市场是谁，查看房产价值往往会增加的位置，市场吸引力它有没有达到你对盈利能力的长期期望。

现实点。请记住，您将不得不花费大量资金开始您的房地产投资之旅。了解自己的极限并从小处着手 - 找到易于维护和管理的财产。如果您正在购买租金，那么如果您的租户停止支付，或者您发现自己在一段时间内没有租户，请确保您有能力维持抵押贷款还款。此外，还要考虑房产需要做些什么来使其适合居住，最重要的是，有利可图。

贷款您可能需要住房贷款来推进您的房地产投资。20%或更高的首付将意味着您将避免抵押贷款保险，因此预算可以减少标准还款之前的每月支出。来自热门贷款人比较网站Lendi的见解显示，麦格理银行21%的客户平均25年的利率为3.69%，而在过去12个月，ING Direct的贷款被认为是53,640次。

专业的帮助与进入房地产购买世界的所有行为一样，(最终)支付了一个优秀，值得信赖的代理人。但请记住，这是您的投资，要取得成功，您应该依靠自己的直觉，并使用房地产经纪人作为指导。您可以找到专门从事购买租赁投资物业的代理商。

偿还债务/准备财务无论何时购买房产都不用说 - 在开始这个过程之前让你的财务状况有序。偿还或合并您的贷款，还清您的信用卡，注意您的信用评分。请记住，满足贷款和信用卡付款截止日期的历史实际上有助于获得良好的信用评分，如果您将信用卡余额保持在约20%的限额(或更低)，则可能是有益的。

不要情绪激动任何人在购买房屋或房产作为持续投资时可以给你的最佳建议之一是让你的情绪不受决策过程的影响。如果你让自己的心脏统治你的头脑，你就会让自己陷入长期失败的危险之中。看看你的投资就是这样 - 对未来的投资。

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