房地产行业仍然是投资的热门空间吗

澳大利亚房地产市场可能受到经济中出现的不利因素的影响，住宅和零售业的预期首当其冲。在悉尼和墨尔本的主要城市，供应方面有所上升，在长期紧张的空置后给租户带来了一些缓解。两个城市工业用地价格的上涨也推动了市中心多层仓库的发展。

据市场参与者称，房地产市场自2019年大选前2018年12月开始出现一些早期复苏迹象。由于拍卖清盘率上升，房价下跌速度放缓，消费者信心有所改善。从2019年4月开始，澳大利亚房价在2019年5月再次下跌0.4%，相比2019年3月下跌0.5%。

总部位于悉尼的Scentre Group Limited(ASX：SCG)开发，建设，拥有，经营，管理和营销位于澳大利亚和新西兰的大量多元化零售房地产和购物中心。SCG股票的市值为201.5亿澳元，今日(2019年6月4日)的交易价格为3.780澳元，下跌0.264%。该公司目前的年度股息收益率为5.85%。

最近于2019年5月20日，Scentre集团向Perron集团市场通报了一家新的合资伙伴，该公司拥有位于悉尼的Westfield Burwood 50%的股权。根据协议，Perron Group将不得不支付约5.75亿美元的股份，显示截至18年12月31日Scentre Group的账面价值溢价4.1%。最初，交易所得将用于偿还债务。

Scentre集团在最近发布的截至2019年3月31日的三个月的第一季度运营更新中报告称，其目前99.3%的投资组合已经出租，448项租赁交易已完成。此外，每年的客户访问量增长超过5.35亿，本季度专业店内销售总额增长1.5%，全年增长1.7%。

Cromwell Property Group(ASX：CMW)是一家多元化的房地产投资者和经理，在三大洲和国际投资者基地开展业务。市值为26.1亿澳元，CMW股票的交易价格为1.170澳元，较2019年6月4日的0.005澳元上涨0.429%。最近，ARA房地产投资者(在新加坡注册成立)增持其在克伦威尔的股权20.58%(从19.51%)。

2019年5月7日，该公司发布了2019年5月的业务更新。在澳大利亚，在直接房地产业务部门，物业集团报告收到开发批准，在Chatswood维多利亚大道提供价值7500万美元增值机会的结果公布后。

在万米2已经在悉尼被租借本集团以及装修在本集团于北角，肯特街和Chatswood的多租户资产承担。

在英国，Cromwell与RDI REIT PLC进行了初步保密讨论，随后向市场宣布。克伦威尔地产集团一直致力于通过其“投资管理”战略实现增值机会。在欧洲，集团完成21688米收购2 倍耐力轮胎研究开发设施在米兰，意大利88亿欧元，代表一个新的韩国首都的搭档。

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