USAA房地产合资公司以1.38亿美元的价格出售纽约市大厦

Alduwaliya已经从Waterman Interests LLC和USAA Real Estate的合资企业在纽约市曼哈顿中城西区购买了两栋办公楼。Waterman Interests的发言人告诉Commercial Property Executive，交易价格为1.38亿美元。

投资组合中的两栋建筑包括142 W. 36th St.和234 W. 39th St.这家合资企业最初在四年前收购了这些资产，并着手实施一项重大资本改善计划，该计划改变了这两处房产。翻新工程使这两栋建筑的入住率接近100%。

142 W. 36th酒店位于百老汇和第七大道之间，占地119,000平方英尺。在交易时，该建筑物租赁给租户名单的比例为94%，其中包括Esca Lauder Inc.，Flashtalking Media和Elite SEM的分公司Becca Cosmetics。

位于第七大道和第八大道之间，92,000平方英尺的234 W. 39th Street大楼在交易时租赁了93%。其租户名单目前包括Rapid SOS，Sunlight Financial和Robert Marc Opticians。

在上升

Cushman&Wakefield最近的曼哈顿Marketbeat显示曼哈顿总体有史以来第一季度租赁总量排名第二，约为830万平方英尺。Midtown West是最大的跳跃区域之一。

Midtown West可以通过16条不同的地铁线路和55条公交线路抵达，因此它是一个受欢迎的地方。这些建筑都在Shake Shack，Urban Outfitters和Moxy附近。