美国房价在2018年超过了收入增长

华盛顿(美联社) - 根据CoreLogic房地产数据和周五公布的政府工资数据，2018年房屋价格上涨4.5%，收入增长3.2%。

差距表明可负担性正在恶化。尽管如此，由于失业率下降，平均每小时收入增加，这个差距在该国大部分地区似乎都在缩小。与此同时，自2018年以来房屋购买放缓限制了房地产价格的上涨和可承受性的提高。

在全国范围内，这种趋势存在显着差异，因为一些市场看到负担能力恶化，而其他市场在经历快速增长后已经稳定下来。

爱达荷州博伊西地区的房价上涨16.3%，远高于收入增长3.7%。被称为The Villages的佛罗里达州退休社区也出现了类似的趋势，收入增长了3.1%，而房屋价值增长了7.7%。

纽约，西雅图和旧金山等地已经为居民定价，迫使许多人留下来作为租房者或搬到更便宜的城市。但在过去的一年里，这些地区收入的增加和房价的增长放缓使得承受能力略有提高。这并不意味着中产阶级工人突然有能力购买这些社区，因为挤压并不像2018年初那么大。

一些主要的都市区域已经看到房屋价格和收入大致同步增长，因此承担能力的变化微乎其微，包括亚特兰大，路易斯维尔和阿拉巴马州的伯明翰。

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