投资者需求有商业房地产业的绿色面

房地产行业一直是长期思考的行业。许多大型房地产业主，无论是家庭信托还是房地产投资信托基金，都将资产类别视为购买和持有贵重商品的一种方式。一些投资工具，如捐赠基金和养老基金，甚至都有可以延续数百年的投资论文。随着人们对环境的人为影响(如气候变化)日益受到关注，这些长期思维组织可能开始将这个星球放在首位(或者至少与他们的银行账户并列第一)。

城市土地研究所最近公布了一项研究结果，该研究显示“越来越多的投资者压力正在推动企业不仅要分析典型的金融风险，还要考虑可持续性如何影响这一方程并对交易产生积极影响。”

Bentall Kennedy高级副总裁Dara Friedman在文章中说：“我们发现投资者正在提出更多问题，并对管理人员如何在他们的平台中采用可持续发展做更多的努力。”补充说，“我们已经能够看到证据。引领可持续发展实践，带来更强大，更可持续的投资回报。

目前房地产行业对环境和社会影响投资的兴趣似乎有所增加。我有点惊讶地发现，上个月我们阅读最多的文章之一是关于房地产行业适应我们社会不断变化的道德指南针的文章。纽约市最大的商业地主SL Green似乎看到了可持续投资理论的力量。该公司选择将其作为“商业观察报”等出版物中的赞助内容的信息，这似乎是针对潜在投资者的活动。

这个想法似乎并不是房地产所独有的。社会和环境影响投资一直是投资领域增长最快的部分之一，今年资产达到30.7万亿美元，根据全球可持续投资联盟的数据。兴趣可能比实际更有务实。“影响力投资”一直在提供与一些最佳投资相当的回报。麦肯锡公司研究了2010年至2015年的48项影响交易，发现内部收益率中位数为10%。排名前三位的中位数回报率为34%。当您考虑到全球范围时，2010年至2015年期间风险资本基金的年度净内部收益率(IRR)在2010年9月底为15.9%。

建成的世界是废物，能源消费者和长期资本存储的主要贡献者之一。这三个因素结合在一起，使其成为新经济的后代之一的理想人选，其中社会和环境效益带来了货币回报，而不是它们。

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