阳光海岸零售商正在逆转全国潮流

导读 阳光海岸零售商正在逆转全国趋势,新居民和涌入该地区的游客普遍强劲增长。根据澳大利亚统计局的最新数据,阳光海岸在截至2018年6月的一年

阳光海岸零售商正在逆转全国趋势,新居民和涌入该地区的游客普遍强劲增长。根据澳大利亚统计局的最新数据,阳光海岸在截至2018年6月的一年中迎来了近7000名新的州际移民 - 这是该国第二大净内部移民。

同一时期,该地区还记录了约800万个国内和国际游客之夜,这对约35万居民的人口进行了增压。世邦魏理仕阳光海岸总监布兰登罗宾斯表示,该地区的食品和饮料零售业尤其强劲。他说,表现最好的两位是Noosa的黑斯廷斯街和Mooloolaba重新开发的码头区。

“零售业正在享受美好时光,特别是食品和饮料运营商。他们可能会看到创纪录的营业额水平,“他说。“在整个海岸的任何地方,如果某人在食品和饮料方面做得很好,那么它就会受到很好的光顾。“这取决于人口增长[和]旅游人数从未如此强劲。”

他说,该地区的人口每年增长约2.5%,这意味着成千上万的新居民在商店和企业中花钱。“这是该地区的大量开支。因此,每年,随着这种增长,我们的旅游相关零售业应该有同样的平等增长,“罗宾斯先生说。

他说,游客通常在食物和其他活动上花费的金额和他们住宿期间的住宿费用相同,这进一步支撑了这个行业。食品和饮料的发展也意味着居民更经常外出就餐。罗宾斯先生说:“自全球金融危机以来,过去七八年来租金肯定已经稳定下来。”

在该地区人口增长的支持下,超市部门也表现强劲。“大约每年都需要交付一个超市,只是为了满足杂货消费的增长,”他说。阳光海岸的大宗商品零售业,包括家庭主妇中心,也表现良好,得益于该地区强大的房地产和住宅建筑市场。

“因此,它正在进行改造,但如果人们正在建造新房,他们会为新住宅购买新产品,”罗宾斯先生说。Ray White的研究负责人Vanessa Rader表示,阳光海岸的便利零售中心包括更多的食品和饮料选择以及低空置率。她说,最成功的中心是混合了一个强大的主力租户,如超市,有各种较小的租约,并且有良好的通道和停车位。

“我们对每家商店的分析发现,近10%的商店在这些地区空置,”拉德女士说。“然而,在平方米的基础上,我们认为这仅限于小型专业零售空间,占总建筑面积的比例不到1%。”她说,食品仍然是便利中心最大的标志之一。

她说主要租户通常是超市或与杂货有关,因此与联合食品相关的租约有助于使中心更具活力并不奇怪。“这在那些提供食品和饮料服务,咖啡馆或特色食品零售商座位的中心更为普遍,这增加了顾客的住院时间,”她说。

“像杂货店一样,优质的服务租赁也有助于将当地的便利中心提升为目的地“优质的健康,个人和专业服务不太经常地吸引习俗,但[它]鼓励日间活动和更长的习俗。”阳光海岸的实力似乎与全国零售商的良好条件不一致,德勤经济甚至将2019年标记为“缺口年”。

德勤访问经济合作伙伴和零售预测主要作者David Rumbens表示,由于房价下跌和消费意愿下降,消费者今年的消费总体上不太可能。他说,与所有良好的差距年份一样,零售商应利用这个机会为恢复和成功做好准备。

“它不应该只是关于生存。零售商应确保他们专注于竞争优势,加强与客户的联系并简化运营,以便在更广泛的市场增长确实回归时,他们处于利用它的最佳位置,“他说。

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