加尔各答的建筑商专注于房屋销售减少发布

据业内人士透露，2018年第四季度至2019年第一季度新推出的产品下降了25%加尔各答的新房开工率在过去一年中大幅下降，主要原因是买方情绪低迷和监管环境不断增加。

据业内人士透露，2018年第四季度到2019年第一季度新推出的产品下降了25%。今年第一季度(1月至3月)的发布与2018年相比，情况变得更糟，下降的是高达85%。

房地产咨询公司Anarock Property Consultants最近发布的一份报告指出，加尔各答的新产品发布量大幅减少，“2019年第一季度仅推出1,000套产品”。

“这里有多种因素在起作用。对于一个人仍然对他们的工作感到紧张，并推迟购房。除此之外，还有一些担忧表明经济放缓可能迫使建筑商放缓，“Swapan Dutta，房地产咨询公司高级管理部门负责人，Knight Frank(印度)私人有限公司。

监管环境BusinessLine与建筑商交谈，指出影响他们的经济和监管环境。NBFC危机导致市场流动性紧缩，而开发商发现很难筹集资金。在此之前，恶魔化，推出消费税和征收RERA都是快速接连的。

例如，最初建造房屋的商品及服务税上涨12%，买家要么推迟购买决定(等待项目建设完成)，要么选择不吸引房屋的准备入住房屋任何消费税。

现在，在建住宅房产的消费税率为5%。但是，没有进项税抵免。虽然此举有望提振需求，但一些业内消息人士表示，缺乏进项税抵免将影响开发商的利润率。因此，他们可能会在新推出时放慢脚步。这个行业的点击次数过快。所以恢复会有点慢。此外，价格上涨的范围也较小，“一位不愿透露姓名的开发商表示。

增加房屋销售另一位开发商认为，该州目前的政治波动也影响了开发商和买家(家庭)的情绪。因此，开发商也希望有一个观望政策。开发商指出，虽然新推出的产品发展缓慢，但近一年后房屋销售终于成功走出困境。

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