Starhill全球房地产投资信托股价上涨12％是否与其业绩相符

被动投资指数基金可以产生大致与整体市场相匹配的回报。但是，通过选择优于普通股票(作为多元化投资组合的一部分)，可以做得更好。例如，Starhill全球房地产投资信托基金(SGX：P40U)的股价在去年上涨了12%，明显优于市场收益率约-5.1%(不包括股息)。这应该让股东微笑。相比之下，长期回报是负面的，因为股价比三年前低3.2%。

虽然一些人继续教授有效市场假说，但已经证明市场是过度反应的动态系统，投资者并不总是理性的。考虑公司市场观念如何变化的一种不完美但简单的方法是将每股收益(EPS)的变化与股价变动进行比较。

在过去的12个月中，Starhill全球房地产投资信托实际上将其每股收益缩减了2.3%。EPS的温和下降可能是因为公司现在更关注业务的其他方面。检查一些其他基本数据以解释股价上涨是有意义的。

如果没有任何改善，我们认为对股息的渴望并没有推高Starhill Global Real Estate Investment Trust的股价。略微减少的收入并不是特别令人印象深刻，一目了然，所以这并不能解释股价上涨的原因。

什么是股息?

除了衡量股价回报外，投资者还应考虑股东总回报(TSR)。虽然股价回报仅反映股价的变化，但TSR包括股息价值(假设它们是再投资)以及任何贴现资本筹集或分拆的利益。因此，对于支付慷慨红利的公司而言，TSR往往远高于股价回报。我们注意到，对于Starhill全球房地产投资信托，去年的TSR为19%，优于上述股价回报。这很大程度上是其股息支付的结果!

不同的视角

我们很高兴地报告，Starhill全球房地产投资信托基金的股东在一年内的股东总回报率为19%。这包括股息。这一收益优于五年的年度TSR，即4.7%。因此，最近公司的情绪似乎是积极的。鉴于股价势头依然强劲，可能值得仔细研究股票，以免错过机会。在对Starhill全球房地产投资信托基金形成意见之前，您可能需要考虑它支付的冷硬现金作为股息。

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