布里斯班的中央商务区可能会达到新的高度

布里斯班中央商务区的六幢建筑物已获得理事会批准，可能达到航空强制执行的274米限制，这意味着市中心即将达到新的高度。

随着财富的增加，超级住宅高层建筑的计划正在与CBD商业活动的复苏同时发生。根据JLL Queensland办公室主管Adam Barrett的说法，七个新的商业建筑正在进行中或正在寻求CBD的开发批准。巴雷特表示，新建筑是对中心城市商业部门重新充满信心的一个标志。

“这是周期的一部分。我们现在一次又一次地看到它，“他说。您的商业销售和租赁总监Chris McLeod表示，新的商业活动与多年来对新空间需求的减少形成鲜明对比。他说，新增供应可能导致大型跨国公司从悉尼和墨尔本流入布里斯班的资金增加。

Savills Research在2019年第一季度出现转机，布里斯班中央商务区进入上升周期，租赁活动增加，投资者支持力度加大。该研究发现今年开局稳定，布里斯班占领市场的不同等级建筑物质量的净有效租金增长率约为2%。

“第一季度的投资活动超过10亿美元的CBD办公室资产交易或正式出售，至少还有另外价值10亿美元的资产在第二季度预售，”Savills总经理Anthony Ott说。“这是2018年的强劲增长，布里斯班中央商务区的销售量总计约为23亿美元。”

根据该研究，今年第一季度正式上市的物业的资产价值在2018年同期上涨约50%。奥特先生说：“考虑到中央商务区以及边缘市场和郊区市场的活动水平，有积极的投资情绪，并且这种情况在第二季度继续流传，许多业主定位于剥离。”布里斯班资产相对于悉尼的比较价值也是推动投资者需求增加的关键因素，他说。

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