随着更多资金的计划丰树地产每年将获得10亿美元的交易

MAPLETREE投资可能会在每年购买和出售房产时达到100亿新元的交易，因为它寻求在未来五年内建立更多的私募基金。

集团首席执行官Hiew Yoon Khong在接受采访时表示，公司倾向于通过出售资产筹集资金，而不是通过银行贷款或发行债券。

丰树也在考虑列出两个房地产投资信托基金(Reits)，这些信托基金可能会在未来四到五年内在学生住宿和物流方面得到海外资产的支持，每个IPO的“甜蜜点”约为20亿新元，他说过。

Mapletree由投资公司淡马锡控股公司(Temasek Holdings)所有，目前管理着四家在新加坡上市的Reits和六家私人房地产基金。

邱先生的目标是在未来五年内将资产增加到900亿新元，公司计划坚持现有的资产类别，而不是寻求新的资产类别。截至3月31日，丰树拥有并管理了557亿新元的物业。

“凭借我们现在的全球足迹，我们越来越多地关注真正的大男孩，布鲁克菲尔德和黑石，”邱先生说，他在2003年加入公司担任首席执行官时管理的资产超过20亿新元。“无论是盈利能力还是运营基准，我们现在都以全球公司为基准。”

该公司专注于物流，学生住宿，办公空间，企业住房和数据中心，近年来已扩展到美国和欧洲。

邱先生解释说，丰树公司每年投资30亿新元至50亿新元的新资产将由同等规模的资产剥离资助，因为这是该公司有效回收资金的方法。

该公司还计划今年在澳大利亚联合办公室基金。平均而言，该集团希望在未来五年内每年种下两个新的私人基金。根据其2018年的财务报告，在澳大利亚，该公司在布里斯班拥有公司住房，至少有8个办公楼。

如果价格有所下降，中国巨大的去杠杆化推动了丰树投资准备在上海和北京的办公楼上肆意妄为。“由于去杠杆化和贸易战，许多公司正在将其部分资产货币化，以加强其资产负债表，”邱先生说。“这推动了待售资产数量的增加，但价格预期仍然很高。”

邱博士表示，如果贸易战恶化，他预计在未来6至12个月内价格将下跌10%至15%。他补充说，这将是购买房产的黄金时间。

根据其2018年的报告，该公司在香港拥有17%的房地产资产，在中国拥有13%的房地产资产。“尽管发生了贸易战，我们仍然相信，如果从长远来看中国经济，它仍然是一个非常积极的经济，”他说。

谈到香港，邱博士表示，丰树的业务并未因上周早些时候关闭市中心的抗议者与警方之间的冲突而受到严重影响。他指出，该公司的资产并非靠近抗议活动的地点，并且已经避免了扰乱城市的最严重的破坏。

截至2019年3月31日，丰树物流信托集团旗下的一家信托公司在香港拥有9家物业。另一家丰树北亚商业信托基金拥有位于九龙达之路的Festival Walk购物中心，远离重点。香港岛中央商务区的抗议活动。

邱先生补充说：“长期来看，这并不好，但在某些时候我们需要依靠香港的领导人来解决政治问题。”“希望它会很快得到解决，但目前我们的资产不会受到示威活动发生地点的影响。”BLOOMBERG

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