丹佛的房地产市场开启了机遇

寻找合适的办公空间来打电话回家并不像看起来那么容易。多种因素 - 从建筑类型到大小，从便利设施到地点 - 需要经过深思熟虑的考虑，以确保公司找到一个不仅能够与他们的使命，愿景和价值观产生共鸣的空间，还能够支持员工的吸引力和保留。

作为一个州，科罗拉多州继续吸引受过高等教育的劳动力。截至2018年底，仅丹佛都市区就有183万人，其中45%拥有学士学位或更高学历。虽然人才库有所增长，但来自这里的企业也在利用它来竞争 - 想想亚马逊，VF公司，WeWork，Slack，Xero和Strava。

吸引和留住顶尖人才的最关键因素之一是工作环境。在浏览房地产策略时，公司越来越重视员工的价值观和偏好。不出所料，在讨论的最前沿是位置。

•西丹佛。在过去几年中，丹佛西部被视为一个沉睡的子市场，其活动正在复苏。丹佛西商业园(Denver West Business Park)售出的1.4365亿美元标志着人们对西方可以提供什么的看法的转变。该子市场位于相对靠近山脉的地方，吸引着那些希望吸引多代员工的公司，他们重视更高质量的生活，积极的生活方式和短途通勤。

截至第一季度，该地区的办公面积为1570万平方英尺，比上一期增长1.8%。空置率为10.1%，显然这个子市场仍然可取，特别是平均租金为每平方英尺22.68美元(而丹佛市中心的平均租金为每平方英尺34.59美元)。

•西北走廊。西北走廊提供3050万平方英尺的办公空间，空置率为12.8%，是几家知名公司的所在地，包括Vail Resorts，Webroot(最近被Carbonite收购)，Sierra Nevada Corp.和PopSockets。该系列产品的最新成员之一是Crocs，它将于2020年从其Niwot总部迁至布鲁姆菲尔德。

位于西北走廊沿线的公司最大的吸引力是可以进入丹佛和博尔德的高学历人才库。这条走廊的平均租金为每平方英尺27.44美元，与科罗拉多市中心或丹佛市中心相比，这条走廊还提供了明显的科罗拉多州体验。该区域享有Front Range的景致和数百英亩的开放空间，非常适合寻求户外生活方式的员工，方便前往骑自行车，徒步旅行和跑步小径。

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