更多房屋将使温哥华房价下跌

随着近年来房地产市场的飙升，专家对于价格持续上涨的原因存在分歧。现在，由于销售和价格下降，所需要的内容很少。

本周，开发商聚集在一起寻找行业午餐，听取Rennie集团市场情报副总裁Andrew Ramlo谈论他所谓的房地产市场神话，包括“我们有足够的[住房]供应来满足需求。”

许多观察人士认为，目前的市场低迷是由于中国资金的退缩，一系列针对房屋的税收被用作投机性投资，以及旨在保护过度扩张的借款人的抵押贷款压力测试。由于需求疲软，一些贷方正在考虑削减亏损并退出开发商，投资者和最终用户的融资，预计新屋开工数将下降。省政府和其他人认为这是一个严重过热的市场需要的救济。

但事实上，为了保持价格回暖，仍然需要增加更多的新房，Ramlo说。这是业界和一些学者反复提出的一个副作用，但遭到评论家的反驳，他们认为开发商的动机是利润率只能建造昂贵的房产。

Ramlo补充说，住房开始数字没有考虑到同时发生的拆迁。他估计，在未来十年内，为了适应移民和年轻人离开父母家庭等变化的人口增长，需要每年新增23,000个新住房，到2021年他们将从24,000人减少到17,000人左右。 。

他说，这有可能导致更昂贵的住房。他说，在过去的23年里，低陆平原的人口增加了86.8万人，未来23年，根据移民，移民和自然增长的预测，将增加110万人口。

Ramlo表示，虽然“负担能力”和“可用性”等术语在房地产谈话中占了上风，但一个新词将是“效率” - 参考婴儿潮一代的人数，这些婴儿潮一代是空巢老人，而现在是“过度使用”的他们的单户住宅。

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