房屋价值的增长在湖泊周围减缓

根据该市评估办公室的数据显示，今年房屋价值在哈里特湖，群岛湖和雪松湖的大部分地区放缓，同时在明尼阿波利斯西南部更负担得起的地区急剧增长。

据评估办公室称，雪松湖，群岛湖和哈里特湖东侧附近的许多房主的估值几乎没有变化。与此同时，许多房主在第54街以南，Lyndale大道以东和Bde Maka Ska以东看到了增长。林登山和富尔顿的一些房主也做了，虽然这些增长似乎比过去几年更温和。

根据明尼阿波利斯地区房地产经纪人协会的一份报告，2017年至2018年间，西南21个社区中有13个街区的销售价格中位数下降或增加不到5%。在西南部最昂贵的四个社区--Kenwood，Lynnhurst，Linden Hills和Fulton--中位数销售价格上涨不超过2%。在西南部一些较为实惠的社区，如惠蒂尔，林代尔，CARAG和金菲尔德，价格上涨了9%。

湖区房地产经纪人Larry LaVercombe表示，对于入门级房屋的卖家来说，市场一直很好，但过去四年来，对于上层房屋的卖家来说，市场更为艰难。他说，有许多更昂贵的房屋可供使用，但缺乏家庭希望过渡到成本更高的东西。

“在出售你的第一次房子和寻找不是一百万以上的东西之间，在这个价格区间有一种真空，”他说。“很难做出那么大的跳跃。”

LaVercombe说，林登山(Lake Linden Hills)等湖区社区需要更大，更好的房屋，并指出许多房屋最初并不是为豪华建造的。他指出，该地区的许多老房子楼上没有两间浴室，这是他说许多富裕家庭想要的东西。他说，与15年前相比，他没有看到很多人从城市搬到郊区，注意到步行社区的价值越来越高。

房地产经纪人朱迪·希尔兹(Judy Shields)表示，她有一系列购房者正在寻找价格在20万至35万美元范围内的房屋，并指出这些房屋离市场的速度有多快。

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