房地产就业许可人降低市场趋势

将于本周发布的4月份住宅销售数据可能进一步证明2019年的销售活动落后于往年。

虽然去年夏天的活动导致卑诗省房地产协会宣布抵押贷款压力测试的影响“基本上落后于我们”，但其最新报告认为新的抵押贷款规则创造了“近乎衰退水平的住房需求”，尽管就业率很高。

加拿大统计局的数据显示，1月份不列颠哥伦比亚省房地产行业整体就业人数为35,169人，较上月略有下降，但较上年同期增长3%。尽管1月份大温哥华房地产委员会(REBGV)的住宅销售量较上年同期下降了39%。(加拿大统计局没有公布大都市区的月度就业人数。)

对2014年1月份每个月的年平均值进行比较，发现2016年4月行业就业人数下降仅一个月。同时，2016年7月REBGV地区的年均单位销售额出现负增长，除了短暂的反弹。 2017年下半年以来一直保持负面。

在卑诗省房地产委员会(RECBC)注册的持牌房地产专业人士数量也没有下降。截至2018年12月31日，该数字为25,987，低于三个月前的26,023。然而，截至2014年底，该数据较去年同期的24,951份上升4%，较21,146名持牌专业人士高出23%。

RECBC工作人员表示，现在判断销售活动下滑对被许可人数量的影响还为时过早，持牌人不仅包括经纪人，还包括租赁代理和物业经理。许可证统计数据的细分表明，去年9月至12月之间的低迷完全归因于许可的租赁物业经理人数减少。

成功的关键在最近由商业房地产协会NAIOP发展领导委员会组织的一次活动中，那些从事房地产工作的人 - 有执照的专业人士和其他人 - 接受了行业资深人士的生活建议。

CBRE有限公司副董事长Tony Quattrin主持了PCI集团执行副总裁Dan Turner和Anthem Properties Group Ltd.创始人兼首席执行官Eric Carlson之间的讨论，该讨论从1982年的高利率到今天的低利率。

不过，正如特纳所指出的那样，房地产就是时机。这完全取决于时机。“但正如Quattrin指出的那样，时间长得如此之久以至于年轻的专业人​​士没有经历过低迷的市场。他建议听众“注意那些困难时期。”

事实上，艰难时期强调了解业务发展轨迹的重要性以及让您前进的重要性。在谈话结束的一个自省时刻，卡尔森敦促听众评估他们的动机。驾驶很重要，但了解你的驾驶方式是至关重要的。他说，这比物质上的成功更重要。

“我认为这是一个真正的滑坡 - 它不会导致正确的结果，”他谈到追求更大更好的结果。“这不是推动我们发展的动力。...我有动力发展我的公司，因为到目前为止我已投入了大量时间和精力，我仍将继续努力。”

他的目标是建立一个健康的组织，为人们提供就业机会，使他们有幸福和目的。

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