Rowe Price房地产现在是一个强大的共同基金选择吗

行业 - 房地产基金寻求者应该考虑看看T. Rowe Price房地产(TRREX)。TRREX持有Zacks共同基金等级2(买入)，这是基于九个预测因素，如规模，成本和过去的表现。

目的Zacks对Sector - Real Estate中的TRREX进行了分类，这是一个包含选项的细分市场。房地产投资信托(REITs)是一种受欢迎的收入工具，这要归功于他们的税收规则，而房地产投资信托基金通常会投资于它们。房地产投资信托需要每年至少支付其收入的90%以避免双重征税，而这种技术使这些基金中的证券成为高股息参与者 - 在某些情况下几乎像债券一样 - 尽管他们的风险类似于股票。

基金/经理的历史T. Rowe Price负责TRREX，该公司位于马里兰州巴尔的摩市。T. Rowe Price房地产于1998年2月首次亮相。从那时起，根据最新的信息，TRREX已累计资产约30.8亿美元。Nina P. Jones是该基金的现任经理，并自2019年1月起担任该职位。

性能当然，投资者希望资金表现强劲。该基金的年化总回报率为5年7.66%，在同类产品中排名第三。但如果您正在寻找更短的时间框架，那么它的3年年化总回报率为3.93%也是值得的，这在此时间范围内排在倒数第三位。

在考虑基金业绩时，同样重要的是要注意收益的标准差。标准差越低，基金经历的波动性越小。TRREX过去三年的标准差为13.99%，而类别平均值为9.89%。该基金过去5年的标准差为14.04%，而类别平均值为10.39%。这使得该基金在过去五年中比同行更具波动性。

风险因素了解未来任何投资的缺点总是很重要的，因此不应该忽视这一部分带来的风险。TRREX在最近的熊市中下跌了66.91%，并且跑赢同行的3.01%。这使得该基金在滑动市场环境下可能比同行更糟糕。

投资者应该注意到该基金的5年测试版为0.74，所以它的波动性可能比市场波动性小。因为alpha代表投资组合在风险调整的基础上相对于基准(在这种情况下是标准普尔500指数)的表现，所以也应该关注这个指标。TRREX在过去五年中产生了0.02的正α，表明该投资组合中的管理人员擅长选择能够产生优于基准回报的证券。

花费对于投资者而言，仔细研究与成本相关的指标是关键，因为成本对共同基金投资越来越重要。在这个领域，竞争正在升温，而成本较低的产品可能会胜过其他同类产品，所有条件都相同。在费用方面，TRREX是一个无负担基金。它的费用率为0.78%，而类别平均值为1.22%。当您考虑成本等因素时，TRREX实际上比同行便宜。

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