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黑石印章的私人房地产交易额达到187亿美元
黑石集团打破了历史上最大的私人房地产交易,另类投资经理同意以187亿美元收购新加坡GLP的美国仓库组合,包括债务。
据一位知情人士透露,这笔交易是在周日宣布的一项针对ProLogis的资产长期竞购战之后宣布的。GLP在美国的工业仓库系列包括约1,300处房产,将进一步扩大Blackstone的房地产业务,巩固美国集团作为全球最大的多元化业主之一的地位。
一旦交易完成,Blackstone将增加约1.79亿平方英尺的城市物流资产,几乎是其现有美国工业足迹的两倍。在全球范围内,自2010年以来,美国集团已经收购了超过930万平方英尺的物流。
随着投资者押注网上购物的兴起,黑石集团的收购正处于对仓储和物流业务日益增长的兴趣之际。就收入而言,亚马逊是全球最大的电子商务公司,是GLP最大的租户。
Blackstone房地产全球联席主管Ken Caplan表示:“物流是我们今天最高信念的全球投资主题,我们期待在现有产品组合的基础上发展,以满足不断增长的电子商务需求。”
知情人士表示,GLP将利用此次出售的收益“将重要价值返还给投资者并进一步再投资于美国”。
穆迪高级分析师Stephanie Lau表示,如果考虑到GLP将出售给Blackstone的三只基金中8%至10%的股份,她所说的总收益 - 总计大约18.7亿美元 - 用于去杠杆化,“显然这将是一种信用正”。
“在私有化后,该公司一直看到更高的杠杆率,”刘女士表示,他指的是GLP于2018年1月从新加坡交易所退市。
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