开发商推进千禧公园附近的公寓大楼

在出售一个新的Loop新公寓项目大约六个月后，当地开发商Thomas Roszak和Dan Moceri正在推进另一个距离千禧公园一个街区的计划。

这对二人组想要在50 E. Randolph St.建造这座25层，214个单元的建筑，这是他们在2017年底以1900万美元购买的房产，目前是一个低层停车库。罗莎克确认了他们的总体计划在2018年初对包裹，但是在Ald市中心。42岁的Brendan Reilly在星期五的电子邮件中向选民提供了具体细节。

该项目将是一个混合体，拥有190套公寓和24套公寓。根据市议员提供的描述，这座296,000平方英尺的建筑位于Wabash大道的CTA el轨道以东，将包括位于第四层，第18层和第19层的6400平方英尺的底层零售空间和休闲空间。住宅单位面积从550到2,600平方英尺，平均为946平方英尺。

Roszak和Moceri认为，八年前开始的市中心公寓热潮将继续存在。在租金和房地产价格飙升的情况下，自2011年以来，开发商已经在芝加哥市中心生产了超过20,000套公寓，并且没有显示出放缓的迹象。今年夏天，Lendlease和合作伙伴Magellan Development Group计划在Maggie Daley Park和芝加哥河之间的Lakeshore East开发区建造一座503个单元的塔楼。一个81个单元的公寓楼也就是在作品中以北罗斯扎克和Moceri的财产。

到目前为止，对公寓的需求一直保持供应，缓解过度建设的担忧。去年芝加哥市中心的需求，吸收或占用公寓数量变化的关键指标达到了创纪录的3,902个单位，超过了开发商完成的3,556个单位。

Roszak和Moceri已经从热门市场中获利。2015年，他们以8200万美元的价格出售了位于West Loop的190个单位的JeffJack。去年12月，他们以1.21亿美元的价格出售了位于215 W. Lake St.的265座单元的Linea。

Roszak没有回应评论请求。除了他们的公寓项目，他和Moceri正在145 S. Wells St.开发一栋20层，占地205,000平方英尺的办公楼。

根据Reilly的电子邮件，他们在Randolph和Wabash的项目是允许在当前的分区 - 他们的建筑高293英尺，比最大允许高度低150英尺 - 所以开发商不需要寻求从城市改变区域。但是，芝加哥计划委员会和市议会仍然必须签署他们的提议，因为开发必须符合为保护芝加哥湖畔而制定的城市法令，赖利写道。

Roszak和Moceri将在现场停放停车结构，为他们的新建筑让路。据其员工称，停车库预计将于6月底关闭。

到目前为止，对公寓的需求一直保持供应，缓解过度建设的担忧。去年芝加哥市中心的需求，吸收或占用公寓数量变化的关键指标达到了创纪录的3,902个单位，超过了开发商完成的3,556个单位。

Roszak和Moceri已经从热门市场中获利。2015年，他们以8200万美元的价格出售了位于West Loop的190个单位的JeffJack。去年12月，他们以1.21亿美元的价格出售了位于215 W. Lake St.的265座单元的Linea。

Roszak没有回应评论请求。除了他们的公寓项目，他和Moceri正在145 S. Wells St.开发一栋20层，占地205,000平方英尺的办公楼。

根据Reilly的电子邮件，他们在Randolph和Wabash的项目是允许在当前的分区 - 他们的建筑高293英尺，比最大允许高度低150英尺 - 所以开发商不需要寻求从城市改变区域。但是，芝加哥计划委员会和市议会仍然必须签署他们的提议，因为开发必须符合为保护芝加哥湖畔而制定的城市法令，赖利写道。

Roszak和Moceri将在现场停放停车结构，为他们的新建筑让路。据其员工称，停车库预计将于6月底关闭。

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