为什么租户和业主相信租房比买房更经济实惠

租户认为租赁房屋比直接购房更实惠，这一点也就不足为奇了。但越来越多的房主也会得出同样的结论。

据Freddie Mac最近的一份报告显示，超过82%的租户认为租房比购房更便宜。这是自政府赞助的企业(支持抵押贷款)在2016年创建调查以来的最高水平。与此同时，17%的房主现在也有同样的感受。这可能是一个小得多的部分，但与一年前的约10%相比，这是一个显着的跳跃。

Freddie Mac与Harris Insights&Analytics合作，在4月对4,000多名成年人进行了调查，以得出其调查结果。

房地产经纪网首席经济学家Danielle Hale表示，“这种变化令人惊讶，因为去年该国许多地方的房屋融资成本实际上已经下降。”根据该公司的数据，美国100个最大的地铁中有74个在5月份降低了成本。

不过，她承认，对于大多数人来说，不是每月按揭还款是一个问题，而是购买房屋所需的前期现金。并且不只是那些努力维持生计的人会遇到困难。大约72%的中等收入租房者表示会支付首期款项，而收盘成本是他们购买房屋所面临的障碍;事实上，39%的人表示这是一个主要障碍。

“在决定是否出租或购买房屋时，可负担性仍然是必不可少的因素，”Freddie Mac总裁兼首席执行官大卫布里克曼在一份声明中表示。“住房成本对每个年龄，规模和地点的家庭都有重大影响。”

想出现金的挑战

那么，有多少人试图收取首付和关闭成本?

在全国范围内，房屋的中位数价格为310,000美元，比上一年高出7%。20%的首付款 - 确保买家无需支付昂贵的私人抵押贷款保险 - 这笔金额高达62,000美元。然后决定收取成本，占房屋购买价格的2%至7%，而你正在寻找额外的6,200美元至21,700美元。

千禧一代和年轻的X一代通常最难获得现金。除了储蓄之外，许多人还在处理高额的儿童保育费用并还清学生贷款。

而现在，租金也不便宜。根据Apartment List的数据，截至6月1日，全国的两居室公寓的平均租金为1,185美元。这比去年增加了1.5%。

结果，超过一半的租房者和房主正在进行改变以控制他们的成本，甚至转向更便宜的住房。

“虽然我们倾向于主要关注工资，而不是跟不上房价和对首付的误解，但我们也应该认识到，对于许多千禧一代和X世代，基本生活成本已经上升，”布里克曼说。“鉴于这些挑战，超过三分之一的受访者认为所有权变得越来越不容易就不足为奇了。”

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