浴室改造的想法真正的回报

良好的浴室改造想法不仅仅是为了省钱。他们也在帮助你开始新的一天。

让我们变得真实：你在早上偶然发现的第一个房间 - 睡眼惺,,昏昏欲睡，打呵欠 - 应该是一片舒缓的绿洲。一个达到崇高高度的浴室?这是一个你可以爱的浴室。这就是为什么这些最特别的房间仅次于厨房，因为房屋所有者急切地花费时间和金钱进行翻新- 当你试图出售时，它会引起买家的注意。

以下是您需要了解的有关浴室设计的信息，包括瓷砖，固定装置等的创意。

浴室改造思路：从哪里开始

但就有用性和投资回报而言，即使在小型浴室中，哪些升级最佳?您是否需要开始敲墙并翻新整个房间，或者您可以从小处开始?

在您使用改造装置并安装昂贵的瓷砖，新地板，桑拿浴室和花洒淋浴头之前，请查看我们的系列“真正付清的装修”中的第二部分，对于一些更智能的调整，您会非常高兴您做的。

1.重新启动，不要更换，浴缸

“不，不，不-不要换新的浴缸，”曼哈顿威廉拉维斯的副经纪人丽贝卡•纳斯特说。“在浴缸和装置之间需要花费数千美元。”相反，将浴缸重新设置为“大约1500美元”，这将使它看起来像全新的。

One Week Bath的创始人Matt Plaskoff同意，如果淋浴和浴缸区域“形状合适”，最好将注意力集中在浴室的前部，这样可以“为空间定下基调”。

2.投资新的水槽

洗脸，刷牙，沙鼠沐浴 - 你的水槽看起来很多用途。这也是买家在浴室里注意到的第一件事，Knaster说。考虑到浴室改造时，一个漂亮的虚荣心也是一个聪明的升级。

“为获得最大收益的第一步是一个新的现代水槽，”她说。“它会让你收回几百美元，让一切变得与众不同。”

只要注意洗手间是否下沉你已经是一个悬挂式(其中边缘是台面下方来创建一个不间断的表面)或台下(其中汇润在台面来了)，说室内设计师兰德尔周的创始人艾丹灰色家。

除非在Formica顶部，否则底座很难拆卸。如果水槽粘附在水面上，顶部也必须走，这很快就会增加浴室改造的成本。

一个简单而引人注目的水槽升级Weeks建议采用便宜的改造方案，将单独的冷热水龙头与一个时尚的单把手龙头一起放置，起价70美元。

3.去永恒的瓷砖

一般来说，浴室改造的想法应该吸引更广泛的人群，并提供更好的投资回报。虽然天然石材很热，但Weeks更喜欢墙壁和后挡板上的中性瓷砖。他指出，昂贵的宝石是特定品味的，并且无论花费多少，都可以给人一种忙碌的外观。

事实上，Weeks表示买家在提供优惠时考虑的最大问题之一是重做其他人“选择不好的瓷砖”的成本。因此，选择令人满意的功能，例如亮白色的地铁砖，每个只需21美分。这个瓷砖改造的回报?

“你可以通过选择不与它约会的永恒元素来为你的家增加10,000美元的价值。”

4.重新装修时升级照明

这不只是白雪公主的邪恶继母和卡戴珊人，他们花了很多时间盯着浴室墙上的镜子。对于我们大多数人来说，照明和照明灯具是关键因素。

“约会灯具是一种岔道，”克纳斯特说。“不超过100美元，你可以购买一个基本但漂亮的浴室灯具。”

5.安装一个双面盆

你早上需要做的最后一件事就是与你的伙伴争夺谁得到了水槽。难怪“我正在寻找一个双重虚荣心”是Will Johnson，一位房地产经纪人，销售和舞台团队的创始人Will Johnson所听到的最常见的事情之一。

一个双虚荣心通常$ 200和$ 800之间的成本，与安装下跌约$ 220约翰逊说，它是当你经历一个卫生间改造一个明智的投资。

约翰逊的客户“不会因为主浴室只有一个水槽而买房子。”即使你有一个小浴室，也要争取这个双水槽选择。

6.换入新的灯具

“像青铜这样的旧材料可以立即与你的浴室约会，”约翰逊说。为了完成这个简单的DIY更新，只需购买新的门把手，抽屉拉手和毛巾杆，以便快速，简单且便宜地进行浴室改造。一个漂亮的镀铬抽屉拉可以花3美元，而毛巾杆平均30美元。

7.找一个节水的厕所

这可能听起来不像是一个浴室改造的想法会做很多 - 它只是厕所。但除了更新房间的外观，更换厕所可以为您节省一些严重的绿色，无论您有大型或小型浴室，它都有效。

旧厕所每次冲洗使用6加仑水，吞噬美国家庭所有住宅用水的约30%。换掉宝座时变绿。每次冲洗仅使用1.28加仑的新型WaterSense型号(例如，TOTO的Carlyle II 1G马桶)每年可节约高达18,000加仑的水。974美元的初始成本将每年减少超过110美元的水费，并在厕所的整个生命周期中累计近2,200美元。

奖励：最新的节水宝座实际上有效。

8.在您的浴室设计中略去坐浴盆

坐浴盆可能被认为是厕所升级的劳斯莱斯，但大多数浴室根本没有空间。更糟糕的是：大多数美国人都不知道这些东西在地球上是什么，甚至可能被他们所震撼。

“我的个人观点是，我们的社会并不习惯这种做法，也没有看到它们的额外价值，”弗吉尼亚州斯普林菲尔德Express Homebuyers的专家设计师Tracy Kay Griffin说。“我们还没有对房屋进行翻新，我们认为添加坐浴盆是一项不错的投资。”

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