美国房屋开工率在5月份下降

5月美国房屋建筑指数下跌，这是房地产市场疲软的新迹象。

美国商务部周二称，5月份新屋开工数较上月下降0.9%，经季节性调整后年率为126.9万户。这比经济学家预期的下降0.4%的跌幅更大。

报告显示，6月份美国房屋建筑商信心下降，因为建筑商报告对建筑成本上涨和贸易问题的担忧。该贸易组织周一表示，全美房屋建筑商协会住房市场指数从5月份的66降至本月的64。

周二的住房数据，“以及其他一系列经济因素，可能会影响美联储是否会降息的规模，这可能会为经济和房地产市场提供一些刺激，”执行官约翰帕塔基说。 TIAA银行副总裁。

美联储官员周二和周三在华盛顿会晤，预计如果经济前景变暗，是否会降低利率。

商务部的最新版本有一些亮点。住宅建筑许可证可以显示正在建设中的建筑许可数量，从4月份上升0.3%至年度12.94亿。这是自去年12月以来最强劲的月度增长率。4月开工的步伐修正得更高，这是另一个积极的迹象。

房屋开工数据每月都在波动，可能会有大幅修改。5月开工率下降0.9%，误差幅度为12.9个百分点。

尽管劳动力市场强劲且收入增加，但由于整体住房部门一直在努力应对高价格和低库存，房屋建筑的降温幅度更大。起点比去年5月下降了4.7%。

最近几周的借贷成本有所下降，这可能有助于今年夏季的销售旺季。根据房地美(Freddie Mac)的数据，截至周四结束的一周，30年期固定利率抵押贷款平均为3.82%，接近历史最低水平，低于一年前的4.62%。美国全国房地产经纪人协会将于周五公布5月份的现房销售数据。

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