Domain的房地产价格预测预测房地产市场的稳定

Domain Group的一项新研究预测，该国房价下跌将在明年稳定下来，然后进入温和增长阶段。

Domain的首个房地产价格预测已经模拟了到2020年底首都城市的房屋和单位房价中位数。

Domain Group经济学家Trent Wiltshire表示，到2020年底，稳定的人口增长，低失业率和低利率将巩固房地产价格的增长。

“我们认为市场将在2019年自行纠正，然后转变为2020年适度增长的周期，”威尔特郡先生告诉9News。

Domain预测单位价格将更具弹性，部分原因在于悉尼和墨尔本的印花税优惠。

预计2019年全国单位价格将在明年初达到2016年的水平后，在2019年全国增长2%，2020年增长3%。

Domain的预测基于该集团认为在未来两年内最有可能发挥的作用。

但它警告说，抵押贷款利率早于预期上升，人口增长放缓，投资者被迫抛售以及中国经济放缓，可能会导致积极预测。

如果能够赢得明年的联邦选举，工党提出的负面负债变动可能会对房价产生长期影响，但也可能带来短期的推动作用。

“对于那些希望购买的人来说，我认为还有一些便宜货，”威尔特郡先生说。

悉尼

在悉尼，房价目前低于其峰值8%，并将在2019年12月接近不变，直到2020年温和增长。

“对悉尼来说，我们看到房价在2019年保持不变，到2020年将增长约4%，”威尔希尔先生说。

在2019年中期，房价中位数应该会达到100多万美元的低点，比2017年6月的120万美元的峰值下降约12%。

“根据我们的预测，墨尔本和悉尼的价格将是自20世纪80年代后期以来最大的，”威尔特郡先生说。

在过去的四个周末，全市超过1100家酒店未能在悉尼拍卖。

Wiltshire先生表示，这种高供应和较少买家的组合通常会降低价格。

然而，对于公寓而言，他表示今年价格将继续平均下降3%，预计明年将增加相同数量，然后在2020年再增加5%。

墨尔本

对于墨尔本的房主来说，这个城市的房地产市场动荡了十二个月后，有一些好消息。

在今年房价下跌9%之后，Domain研究显示明年将进一步下降约1%，然后在2020年增长约4%。

“这可能是由皇家委员会以及更严格的银行贷款标准进入2019年所推动的，”威尔特郡先生说。

去年12月房屋市场达到了910,000美元的中位数价格，而Domain的报告预测它将在2019年中期触底80美元以上;相当于2016年底的水平。

在今年下降2%之后，2019年和2020年的单价预计将增长约1%。

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