办公室租金在香港和新加坡上升

根据最新的仲量联行办公室指数，香港和新加坡办公楼的租金自2011年以来首次在今年第二季度上升。

新加坡的租金比上一季度增加了0.6%，而香港则增加了1.5%。雅加达办公楼市场的季度增长率为9.8%，年增长率为37%。

然而，JLL报告称，该地区27个市场中只有14个报告增长，其余市场稳定或下降，总租金增长仅比上一季度增长0.2%。

仲量联行市场总经理Jeremy Sheldon在发布会上说：“办公空间的需求在今年第二季度仍然缓慢。”“虽然我们已经看到当地企业和制药和技术等特定行业的一些新活动，但仍然有一个压倒一切的重点是维持成本。

”也就是说，对于许多市场而言，供应方面依然紧张，这使得租金保持相对平稳。

第二季度东京，首尔，上海，马尼拉和曼谷的租金上涨。北京报告在上一季度下降3.7%之后下降了1.6%。大多数澳大利亚城市录得租金下跌，墨尔本报告该地区季度跌幅最大，下跌6.4%，其次是悉尼，布里斯班和珀斯。

在今年剩余时间里，仲量联行预计企业占用者仍不愿意支付更高的租金。

“我们预计今年剩余时间内只有一位数的租金增长，而雅加达可能会出现最大的增长，而北京，悉尼和墨尔本等一些市场可能会出现进一步小幅下滑，”Jane Murray博士负责人表示。 JLL表示，在亚太研究方面。“与本季度的活动类似，投资者的持续兴趣将推动资本价值增长快于租金，导致该地区大多数市场的收益率保持坚挺或进一步压缩。”

雅加达再次成为该地区资本价值的领导者，本季度增长10.2%，而该地区报告季度增长1.7%，资本价值同比增长6.8%。

该地区大多数市场报告甲级写字楼的使用率较低，特别是在香港，新加坡，东京和悉尼的金融中心。另一方面，该公司表示，东南亚新兴市场在第二季度出现稳定增长。

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