外国购买美国房屋的比例下降了36％

以美元计算的外国购买美元住宅房地产价格下跌36%至2013年以来的最低年率，因为海外经济放缓，强势美元以及白宫的反移民言论使需求疲软。

根据全国房地产经纪人协会的国际交易年度调查显示，截至3月31日的12个月中，外国买家在美国的房屋上花费了779亿美元，低于去年同期的1210亿美元。

中国是外国买家中最大的一部分，其次是加拿大，印度，英国和墨西哥。

但中国买家的购买量较去年同期下降56%至134亿美元 - 相当于所有外国买家的最大跌幅。调查显示，这得益于其经济疲弱和政府对境外投资的限制。

CNBC报道称，由于当前的政治气候，中国买家也可能对美国房地产产生影响。据传闻，加利福尼亚州的房地产经纪人已经看到中国买家需求出现回落。南加州特别受中国父母的欢迎，希望将孩子送到美国大学。

这些数据包括居住在美国境外的外国人以及最近移民或临时签证持有者。非居民购房者花费了332亿美元，而新移民购买了447亿美元。截至2017年3月31日止，外国买家购买量达到峰值，达到1,530亿美元。

对于海外买家来说，美国房屋不是曾经的便宜货，价格上涨和外汇对美元的价值下跌。更糟糕的是，从中国到欧洲和加拿大，全球经济已经降温。但心理学也可能起作用。首席经济学家劳伦斯·云说，特朗普政府的反移民言论和贸易战可能会让一些人失望。

“这种下降幅度如此之大，以至于无法仅仅通过经济因素来解释，”Yun说。“我们将不得不等待，看看这是一个新的正常情况，是否有更缓慢的活动，还是一年的情况会让事情反弹。”

报告称，最受欢迎的目的地是佛罗里达州，其占外国购买量的20%，其次是加利福尼亚州，德克萨斯州，亚利桑那州和新泽西州。加利福尼亚州的外国购买量从一年前的14%降至12%。2013年高达17%。