我如何转让我的房屋贷款

借款人可以将房屋贷款转移给愿意提供更高利率的任何其他贷款人。有时，由于各种原因，住房贷款申请人也可能希望增加贷款的任期。如果他/她想要现有贷款的充值贷款并且当前贷款人不愿意提供贷款，则客户也可能想要转移贷款。

转移住房贷款的过程是什么？

要转移住房贷款，现有贷款人需要先发放，然后再发放房产的原始文件。但是，除非收到原始财产文件，否则新贷款人不会签发支票。那么，如何解决这个陷阱22的情况呢?借款人可以要求其现有贷款人向潜在贷款人发出信函。这封信应提及与当前贷款人所在财产有关的文件清单，未偿还贷款金额，以及银行在支付未付金额时将财产文件交给潜在贷款人的承诺。

新贷款人还将对房产和客户进行尽职调查，以评估房产的名称以及借款人的还款能力和跟踪记录。

另见：人们在转移住房贷款时面临的问题

除非您有良好的还款记录并且您的信用报告也很好，否则新贷款人可能不愿意转移贷款。

转移房屋贷款涉及哪些费用？

为了将您的住房贷款从一个贷款人转移到另一个贷款人，您可能需要向两个贷方支付费用。

现有银行可能会对贷款征收预付款。银行和住房融资公司不得对浮动房屋贷款征收任何预付费用。即使在固定利率房屋贷款的情况下，如果借款人用自己的资金预付贷款，住房融资公司也不能征收这种罚款，除非是从任何金融机构借款。

借款人可能还必须向新贷方支付处理费。从一个贷方到另一个贷方，这可能在0.2%到0.75%之间变化，也取决于申请人的个人资料。有时，银行可以免除转让费或收取名义金额。2014年2月，SBI为余额转账提供1000卢比的平面处理费。

申请人应该记住，应付给银行的处理费是可以协商的，因此，他们应该讨价还价，以尽量减少转账处理费的金额或豁免。

虽然新贷款人可能不会向您收取处理您的余额转账申请的任何费用，但您仍可能需要支付抵押贷款的印花税和登记费。如果银行决定对房产进行新的估值，可能还需要支付估价费用，无论是补充贷款还是房产未经贷款人批准。

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