新屋开工数下降47％ 而2015财年第一季度销售额下降11％

根据PropTiger.com的一份报告，印度九大房地产市场的房屋销售在本财政年度(FY20)的第一季度(4月至6月)同比下降了11%。在同一时期，新的发布也下降了47%，主要是因为现金匮乏的开发商在制定任何新计划之前等待Lok Sabha选举的结果，标题为“Real Insight”的报告显示。本季度唯一的减产措施是住房减少，未售出库存同比下降12%。

分析中包括的城市包括艾哈迈达巴德，班加罗尔，钦奈，古尔格(包括Bhiwadi，Dharuhera和Sohna)，海德拉巴，加尔各答，孟买(包括Navi Mumbai和Thane)，诺伊达(包括大诺伊达和亚穆纳高速公路)和浦那。

发布：Gurugram无视趋势

与FY19第一季度的71,970个单位相比，2010财年第一季度仅推出了37,852个住房单元，导致47%的下降。除了Gurugram，新推出的产品增加了一倍以上，从2,588个单位增加到5,945个单位，在此期间新的发布会在各个城市下降。“为了在困难的环境中生存，严峻的流动性紧缩和严峻的市场条件继续推动房地产经纪人保持警惕并对新的发布采取极端谨慎态度，”报告称。

销售：一些城市显示出回升

与2017财年第一季度的80,628个单位相比，2010财年第一季度仅售出71,957个单位，下降近11%。然而，在一些城市，包括古尔冈，海德拉巴，加尔各答和浦那，房屋销售增加。销售额增幅最大的是千禧城Gurugram，其中FY20第一季度售出4,951个单位，而FY19第一季度售出3,737个单位 - 增长32%。

但是，销售额可能在未来有所改善。

在Lok Sabha选举之后，一个稳定的政府在该中心负责。新政府已宣布2019-20联盟预算中的若干措施肯定会引发印度房地产行业的新活动，“Housing.com，PropTiger.com，Makaan.com和Fastfox.com集团首席执行官Dhruv Agarwala表示。“例如，预算案通过将住房贷款利息部分的减税限额提高到可负担得起的房屋高达3.5万卢比，为购房者提供了减免。在RBI降低回购利率后，几家银行也降低了利率。因此，销售活动可能会在未来几个季度出现回升，“Agarwala补充道。

库存：下降越多越好

由于新推出的逮捕，住房存量在过去一年中下降了12%以上。房地产开发商在2016财年第一季度的库存量为7,97,623辆，而在FY19的第一季度则为9,09,324辆。数据显示，本季度各城市的库存量下降。库存过剩也略有减少至30个月 - 按目前的销售速度，开发商不到三年就需要出售现有的住房存量。该报告补充说，到2020年3月，另有5,00,000个新单位将加入该市场。

价格：海德拉巴显示出显着的正增长

报告显示，过去一年海德拉巴的房产价格上涨了17%。然而，在其他城市，增长放缓，利率上升两到三个百分点。古尔格拉姆是过去一年中唯一一次价格调整的城市，价格下跌了3%。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！