支付超过7,500卢比的持票人的维护费用为18％

如果他们每月向居民福利协会(RWA)提供的捐款超过7,500卢比，那么公寓业主必须支付18%的商品及服务税，财政部称，2019年7月22日。根据规则，如果每月每单位支付超过7,500卢比，并且通过提供服务和货物的年度RWA年营业额超过20万卢比，则风险清单需要按其会员收取的每月订阅/捐款收取商品及服务税。

在向外地办事处发出的关于RWA应如何计算应付商品及服务税的通函中，财政部表示：“如果收费超过每个会员每月7,500卢比，则全部金额应纳税。例如，如果维护费用是每个会员每月9,000卢比，GST @ 18%应支付全额9,000卢比而不是(9,000-Rs 7,500卢比)= 1,500卢比，“它说。

关于如何计算在住房社会或住宅区拥有两个或两个以上单位的人的纳税义务，该部表示，在这种情况下，每个成员每月7,500卢比的上限应分别适用于每个住宅公寓拥有的由他。该部进一步澄清，RWAs有权获得由他们支付的资本货物(发电机，水泵，草坪家具等)，货物(水龙头，管道，其他)的商品和服务税(GST)的进项税抵免(ITC)。卫生/硬件填充等)和输入服务，如维修和维护服务。

GST理事会批准过度建设单位5%的过渡计划，以及经济适用房的1%

商品及服务税委员会于2019年3月19日批准实施住房单位新税制的过渡计划，收入秘书AB Pandey说。按照计划，建筑商将被允许在旧税率和建设中住宅项目的新税率之间做出选择，以帮助解决进项税收抵免(ITC)问题。

根据商品及服务税委员会的决定，2019年3月31日不完整的住宅项目开发商可选择选择旧的ITC结构，或转为新的5%和1%的费率，没有ITC。建筑商将获得一次性选择，继续以旧费率(ITC的有效税率为8%或12%)对正在进行的项目(建筑和实际预订都在2019年4月1日之前开始的建筑物)征税，但这将是Pandey解释说，没有在2019年3月31日之前完成。在没有ITC的情况下，经济适用房的新税率为1%，其他税率为5%，将适用于新项目。

在过渡的时间框架内，Pandey指出，理事会同意为开发人员提供合理的时间。他说，这件事将在未来几天与各州协商后决定，并补充说可能是15天或一个月。理事会还澄清，商业面积高达15%的项目将被视为住宅物业。这将解决在建筑物具有商业设施的情况下所面临的问题，例如俱乐部和餐馆，以及住宅兼商业项目。

此外，还有一个条件是，开发商80%的采购应来自注册经销商，以利用组合方案。新的税率为1%和5%，但条件是ITC不可用，80%的投入和输入服务应从注册人处购买。根据这些规范购买的任何短缺，将征收18%的税。从未注册人购买的水泥税应征收28%的关税。

会议审议了实施房地产行业较低商品及服务税率的过渡条款和相关问题。在2019年2月24日的最后一次会议上，理事会将负担得起的类别中的建设单位的税率削减至1%。其他类别的商品及服务税率由2019年4月1日起降至5%.Pandey表示新项目的商品及服务税率将于2019年4月1日起强制执行。

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