纽瓦克看到商业房地产销售上升

最近几个月纽瓦克商业房地产市场兴起，有五处房产 - 其中三处是特拉华大学学生宿舍楼 - 以及1.057亿美元易手。

总部位于宾夕法尼亚州Jenkintown的Galman集团在5月份以近4100万美元的价格收购了Park Place和Studio Green公寓大楼，并将为这些702个单元进行全面翻新，并向非学生推销这些公寓，其副总裁Jeff Gopshtein表示。收购Galman，将其战略描述

为“以实惠的价格享受奢侈生活”。

“我们看好UD年复一年的入学记录之间的整个区域;STAR校园的发展;升级后的Amtrak车站即将开通，“Gopshtein在解释为什么Galman正在改造该综合体时说道。

这两个综合体已经更名为Lehigh Flats(276个单位)和Thorn Flats(428个单位)，并将在2 - 3年内进行翻新，增加了“顶级设施，包括单位内部洗衣机和烘干机以及升级的公共区域，“他说。Galman在8个特拉华州社区拥有并管理着超过3,100个单位，由于其居民的租约在未来几周到期，因此正在开始整修。学生住房租赁通常在8月至7月期间与大学学年保持一致，并将居民搬到周围，以便进行“建筑建筑”的翻新。

Galman计划按单位而不是卧室租赁公寓，修复已经拆除的墙以容纳多房间的大学设置。一居室公寓的租赁价格高达1,175美元，两居室的公寓租金最高可达每月1,325美元。

与此同时，总部位于纽约的Vesper Holdings公司在6月份为Newark的169个单位的Retreat支付了4800万美元，但是在这个597个单元的综合设施中为这个学生住房保留了100万美元，这是因为它包含了小屋式单元。 ，Vesper联合创始人Isaac Sitt在一份准备好的声明中说。他拒绝回应有关其他信息的请求。

Vesper在13个州的21所学校拥有学生宿舍，在德克萨斯州的CampusLife&Style子公司管理这些学校。

在其他纽瓦克房地产新闻中，哥伦比亚太平洋顾问公司完成了280万美元从国际扫盲协会(ISL)购买了位于巴克斯代尔路924号的空置房产，并于3月底获得批准建造一个137床位辅助生活设施，其中包括来自患有痴呆症的患者的26个记忆护理套件。

投资者关系总监Tracy Dolan拒绝发表评论，但根据该公司要求纽瓦克市议会批准公布的报告显示该公司计划在该物业建造一个302,742平方英尺的设施，该设施从2001年到2003年安置纽瓦克特许学校拖车，并且毗邻国际法协会总部。该要求称，这栋三层楼的建筑共有137张床位，另外还有一个公共区域，包括咖啡厅，美容院，剧院，健身中心，艺术工艺室和其他设施。

总部位于威尔明顿的SSN Hotels为位于56 Old Old Baltimore Pike的Newark Christiana Wilmington酒店提供120间客房的福朋喜来登酒店，支付了1390万美元。SSN总裁彼得·贝(Peter Bhai)表示，该公司将在未来几周完成购买宾夕法尼亚州赫尔希(Hershey)和弗吉尼亚州亚历山大市(Alexandria，VA)的酒店后，将在2021年末开始进行100万美元的装修。

SSN还拥有1119 South College Ave的Red Roof Inn。自1998年以285万美元购买以来，Bhai表示计划于去年7月批准拆除酒店，并用一个较小的98间客房的Tru by Hilton和一个5,100平方英尺的便利店取而代之。

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