由于停车位的缺乏，大都市的许多住宅区经常限制租户在车内停放车辆。我们看一下法律所说的内容以及停车的可用性如何影响租赁市场
在地铁城市，许多投资房产寻找租金收入的人并不认为停车位可能是业主和租户之间的主要问题。房地产经纪人Chandrabhan Vishwakarma说：“在像孟买这样的城市，租户寻找的最重要的设施之一就是充足的停车位。停车位已经成为租赁物业的重要组成部分，它是房东和租户之间最大的挫折和冲突来源之一。“对于经常面临中等收入群体(MIG)公寓的租户来说，这个问题尤其严重。由于空间有限而难以为其车辆寻找停车位，并被迫将车辆停放在道路上。
为什么租户在停车方面遇到问题
古尔冈的居民Rohan Talreja解释了他在社会中遇到的问题：“我公寓的老板没有购买任何停车位。最初，当我拿着公寓租金时，楼里的居民很少，我把车停在了房屋的空地上。渐渐地，一旦人们开始占有他们的公寓，社会告诉我把我的车停在路上并警告他们会好我，如果我把车停在里面。
另请参见：租户在租赁房屋中寻找的重要设施
Poddar Housing的医学博士Rohit Poddar解释了为什么这种情况如此普遍：“社会往往没有足够的停车位，特别是开放式停车场。因此，他们理想地希望为永久居民提供相同的服务。“
在孟买，德里和班加罗尔等城市，如果没有停车位，许多租户不愿意租用房产。其他人很乐意在街上停车，只要它相当容易。另一方面，也有没有车的人不准备为停车设施支付额外费用。Nirvana Realty的医学博士兼首席执行官Punit Agarwal同意：“即使在支付租金和所有其他设施之后，如果租户不允许在校园内停车，这是不公平的。租客有权在他的公寓所在的校园内停车。“
印度高力国际住宅服务公司副总经理Avnish Yadav将问题归咎于不正确的规划，其中停车设施是根据单元数量开发的。“一般来说，停车设施的分配是在”先到先得“的基础上完成的，或由管理委员会决定。由于社会停车位有限，所以业主有责任为租户提供必要的停车设施，“Yadav说。
法律说的是什么
根据1966年“马哈拉施特拉邦地区和城市规划法”(MRTP)制定的“发展控制规则”规定，租户不得拒绝停车。最近的一项最高法院裁决还指出，租客可以使用分配给业主的停车位，因为他拥有完全的权利。Sai Estate Consultants董事Amit Wadhwani，阐述：“根据合作社的行为，只有会员可以占用和使用停车位。如果停车过剩，委员会可以在付款时自由地向居民分配空间。收费由一般机构确定，对居民具有约束力。社会不应该也不能歧视，因为停车规则受“发展控制规则”和“火灾法”的管辖，如果所有者符合资格，那么租户也应该获得利益。
租户可以做什么?
租户在签署之前应彻底审查租赁协议。财产的使用条款应在本文件中明确列出。如果提到停车位，则租户有权使用停车位。租户还可以向合作法院，注册办公室或消费者论坛寻求服务缺陷。Spenta Corporation董事总经理Farshid Cooper，说，“合同上的信件足以确认租户停放车辆的特权。如果业主拥有租车，则不能限制租户停车，如果有限制，则可以对社会采取纠正措施。如果租客被告知不要停放他的车辆，他们可以向社团登记处投诉，然后在高等法院投诉。承租人拥有土地所有者在房产中拥有的所有权利。“