Eagle Hospitality Trust增加了主租赁协议中潜在的增量租金

Eagle Hospitality Trust的经理周五表示，他们已对其18个物业的主租赁协议进行了“某些改进”，包括房地产投资信托(Reit)的潜在增量租金流。

根据为其资产签订的每份主租赁协议，订购信托的Reit部分将收到固定和可变租金部分的租金。虽然固定租金占2020年预测总租金的三分之二，但可变租金与总营业收入和总营业利润挂钩，从而提供了上行增长风险。

在周五上午的监管文件中，管理人员指出，他们已经与赞助商Urban Commons合作，制定了一项修正案，“在某些较高的利润率情景下，将”从承租人向出租人提供增量租金流“。

“在任何情况下，修正案都不会导致应付给Reit的总租金较低，”管理人员表示。

总部位于洛杉矶的Urban Commons是一家私营房地产投资和开发公司，拥有各种房产类型，主要包括酒店。

管理人员补充说，拟议的协议修订将提供额外的租金，从每个物业的任何正面Ebitda(扣除利息，税项，折旧和摊销前的收益)到预算总租金。

经理们表示，这些修改得到了独立董事的一致批准，独立董事占董事会的大多数。

他们还指出，根据IPO招股说明书进行的首次公开发行(IPO)预测保持不变，修正案不会损害合并的证券持有人。

Eagle是由Urban Commons支持的美国酒店礼品团体。它拥有18个全方位服务酒店的初始投资组合，共有5,420间客房，总估值约为12.7亿美元。

截至周五上午9点40分，Eagle的股票持平于72美分。