尽管利率降低 但抵押贷款需求再次下降

在上周上涨后，上周利率再次回落，但消费者并未热情好客。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，本周整体抵押贷款申请量下降1.9%。由于今年的再融资市场更加强劲，成交量仍比去年同期高出34%。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由4.12%下降至4.08%，而贷款减少20%则从0.38(包括发起费)减少至0.33付款。

去年，平均抵押贷款利率高出69个基点。这就是为什么现在整体再融资需求更强的原因。

尽管利率下降，上周再融资申请量确实下降了2%，但比一年前的同一周高出81%。

“现在的抵押贷款利率与6月份的平均利率4.10%相当，但上周的再融资比上个月低了7%，”MBA负责经济和行业预测的副总裁乔尔坎说。“这表明，随着我们看到利率下降的时间更长，借款人需要更多的利率下降以考虑再融资。”

购买房屋的抵押贷款需求本周下降2%，但比去年同期高出6%。买家可能习惯了低抵押贷款利率，更关注整体承受能力。尽管本月抵押贷款利率大幅下降，但6月份现房销售再次下降。