2016年是许多亚洲房地产市场的不确定年

全球会计网络BDO预测2016年将成为亚洲房地产市场不确定的一年，美国利率和中国经济放缓打破了2015年奠定的积极基础

.BDO全球房地产主管Solly Benaim告诉世界房地产期刊： 2016年将是亚洲房地产市场不确定的一年，美国利率和中国经济放缓震动了2015年奠定的积极基础。但一些机会之门将继续开放，特别是涉及非传统资产时。知识和对每个市场行业的详细了解将是2016年实现增长的关键。

Benaim继续说道：“美联储加息是其中最重要的 - 但美元走强对房地产行业并不一定是坏事。资本投资在更进一步的地方，所以美国利率为零，投资者看起来更远，以确保他们获得更多的资金。印度看到来自西方的重大投资，以及马尼拉和曼谷等亚洲枢纽城市。虽然它将对当地货币产生负面影响，但美国投资美元现在将在新兴市场走得更远，为市场带来一些流动性，并导致2016年下半年的好转 - 马来西亚和新加坡将获得收益。那些愿意率先降低收益的人可以期待资本2016年后期精明投资收益增加。“

中国经济放缓中国经济

放缓在2015年底一直受到投资者和商界领袖的欢迎，我们预计2016年将会对那些关注亚洲房地产行业的人产生正确影响。特别是新加坡将会看到随着人民共和国的货币和需求下降，大量物业即将出现。

在印度，由于商品价格变动降低了建筑材料的成本，它将影响供应方面。由于经济适用房将成为2016年的主要增长区域，较低的生产成本只会为投资者和开发商带来这样的机会。

非传统资产类

在低迷的市场中，投资者必须考虑他们正在寻找什么类型的房产，以及该房产的所在地。陈旧的陈词滥调位置，位置和位置与以往一样重要，特别是在较慢的市场中。例如，在马来西亚，由于马来西亚的“我的第二家园”(MM2H)计划，在适当的地区积累住宅投资组合是一个非常好的时机，外国投资者可以购买符合特定标准的多个住宅物业。

这一趋势在整个地区占据了一席之地。在印度，我们正在就越来越多的NTA交易提供咨询，特别是在经济适用房或低成本房屋周围。我们预测这将是2016年两个主要增长领域，受到印度中产阶级人口增长的有利推动，同时人口的持续增长将使城市整合的趋势持续下去。这一趋势以及房地产行业监管机构的计划 - 目前尚不存在 - 正在使印度对投资者更具吸引力。然而，当地人的负担能力仍然是一个问题，政府正在降低利率。

因此，随着企业和投资者展望未来，我们建议他们谨慎行事。在我们进入2016年上半年时，尽管西方(美国)和东方(中国)面临挑战，但仍有一些机会，该地区继续保持良好的长期前景，马来西亚继续位居全球前20大国家之列根据世界银行的经营便利性。

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