由于核心商场的租金增长强劲 CRCT第二季度DPU为2.54美分

CAPITALAND零售中国信托(CRCT)周三公布截至6月30日的第二季度每单位派息(DPU)为2.54新加坡分，比去年同期的DPU下降3.8%，此前资本分配为2.64美分。

不包括资本分配，一年前的DPU为2.49美分。去年第二季度的资本分配额为150万新元，这是因出售CapitaMall Anzhen公司股权而获得的。

由于核心多租户商场的租金增长强劲，中国购物中心房地产投资信托(Reit)的总收入较去年同期增长1.9%至今年第二季度的人民币2.749亿元(5470万新元)。

这主要是由于CapitaMall Grand Canyon和CapitaMall Qibao的收入减少所抵消。

然而，以新加坡元(SGD)计算，由于新元兑人民币汇率走强，毛收入下跌1.9%至5520万新元。

本季度净财产收入(NPI)增长11.5%至2.01亿元人民币，高于一年前的1.804亿元人民币。

以新元计算，NPI增长7.3%至4040万新元，高于去年同期的3760万新元。

可供分配给单位持有人的收入增加5%至2540万新元。

根据华润集团7月30日的收盘价1.60新元，第二季度的年化分配收益率为6.4%。

CRCT已完成2019年到期的所有定期贷款再融资，并已为2020年到期的部分贷款再融资。其约80%的定期贷款按固定利率计息。

截至6月底，CRCT的负债率为33.8%，远低于45%的监管限制。

截至6月30日的半年，总收入增长3.2%至5.545亿元，而NPI增长11.1%至约4亿元。

以新元计算，半年毛收入微降0.5%至1.111亿新元，而NPI则增长7.2%至8020万新元。

截至6月30日，Reit拥有并投资位于中国8个城市的11家购物中心。

CRCT的单位周二下跌一个新加坡元或0.621%至1.60新元。

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