马来西亚第一季度住宅市场增长放缓

马来西亚的住宅市场在2019年第一季度录得较低的增长1.9%，而2018年第四季度为7.3%，因为销售是由政府主导的举措推动的，例如正在进行的2019年房屋所有权运动( HOC)。

估价和物业服务部(JPPH)总干事艾哈迈德·扎兰·阿齐兹丁希望未来的水平将继续下降。

“鉴于可能有助于提高销售业绩的HOC，我们希望悬置和未售出单位的水平将逐渐减少，”他昨天告诉StarBiz。

上个月，马来西亚莱坊(Knight Frank Malaysia)表示，在HOC的支持下，马来西亚房地产市场出现了触底反弹的迹象。

尽管如此，尽管租金水平较上季度有所下降，但2019年第一季度的单位总数和价值与2018年第四季度相比有所增加。

根据JPPH的数据，2019年第一季度的住宅悬置单元数量为32,936个单位，而2018年第四季度为32,313个单位。两个季度的悬置单位价值为199亿令吉。

2018年第一季度，住宅悬置单元数量为25,193套，价值1568亿令吉。

Ahmad Zailan承认，住宅悬置难题一直是一个难以解决的难题。

“如果我们能够解决不匹配问题，以合适的价格为正确的市场建立合适的房产，那么悬置问题最终可能会停止。

“例如，某些类型的公寓可能不适合某些地区。”

他说另一个促成因素是开发商可能不会选择适合市场的不同开发项目，例如房产类型的变化和推出的单位数量。

“这需要深入研究，如果我们想避免将来的情况，这是必要的。”

艾哈迈德·扎兰强调，解决悬置问题的负担并不仅限于政府的肩上。

“联邦政府在宏观层面制定政策，而政策的实施则在州一级，如地方当局。

“在这个层面上，地方当局在确保在建筑计划审批过程中只在正确的位置建立正确的开发方面发挥了重要作用。”

Ahmad Zailan还表示，审查未来发展申请的委员会应根据该地区的人口统计资料，确定房产类型，单位数量和定价。

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