房地产协会表示由于供过于求房屋销售在卡尔加里上升

根据艾伯塔省房地产协会(AREA)的最新数据，上个月卡尔加里地区的房屋销售比去年同期增长了7%以上。

该协会表示，销售增长可能是由于全职就业率上升，房价下行缓解以及贷款利率相对稳定等综合影响。

今年7月卡尔加里地区的销售量为2,118，而2018年7月为1,974。

从省份来看，今年7月的销售量为5,774，而去年同期为5,471，增幅为5.54%。

AREA首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，这些数字代表了一个轻微但值得注意的变化。

“一段时间以来，这是一个充满挑战的市场，所以我们至少开始看到市场出现转机，这就是我们真正关注的问题，”她说。

“我们开始看到这种转变，这种转变需要在我们进入恢复阶段之前发生。”

新上市公司数量减少了7.43%，这也有助于缓解卡尔加里市场的供过于求，并将其引向更平衡的条件。

“然而，市场继续有利于买家，导致价格与去年相比有所缓解，”AREA在一份新闻稿中表示。

“尽管如此，如果供应调整继续下去，将有助于减少市场供过于求的局面，并在年底前支持更加稳定的定价。”

7月卡尔加里房屋的平均售价为439,577美元。这比去年同期下降了5%，当时为462,769美元。

7月份艾伯塔省一栋房屋的平均价格为376,363美元，比一年前下降了1.95%。

全省库存量连续第四个月减少，有助于减少艾伯塔省市场的供过于求。库存减少主要集中在卡尔加里，埃德蒙顿和艾伯塔省中部。

“我们开始看到这些供应水平下降，但在我们变得更加平衡的条件之前需要一些时间，”Lurie说，并补充说她预计供过于求将继续缓解全年。

“如果经济持续改善，没有任何变化，那么我们应该处于更好的位置，因为我们进入2020年，我们可能会开始谈论复苏，”她说。

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