房地产投资的公允价值收益增加提升了UOL的第二季度收益

其投资物业的公允价值收益增加超过了开发的收入确认和更高的财务费用，以提升UOL集团(UOL)第二季度的业绩。

截至6月30日的三个月，开发商和酒店运营商的净利润比上一年的1.319亿新元增加48.1%至1.954亿新元。

投资物业的公允价值收益从6440万新元增加近两倍至1.819亿新元。

在公允价值和其他收益之前，集团税前利润下降7%至1.418亿新元，收入下降19.7%至去年的5.123亿新元。

收入减少是由于去年12月获得临时占用许可(TOP)的Principal Garden没有捐款。

该集团还看到巴特利的Clement Canopy和Botanique分别获得了较低的累进收入，分别于2019年3月和4月完成。

房地产投资收入增长3%，达到1.378亿新元，这是由于12月收购的UIC Building和悉尼科视街72号的贡献。

酒店所有权和运营收入下降3%至1.513亿新元，主要来自Marina Mandarin和Parkroyal Darling Harbour的较低入住率和房价，以及Parkheyal on Kitchener Road的持续翻新。

财务费用上涨28%至2900万新元，因为该集团为购买新加坡滨华大酒店和滨海广场综合体的部分地区而借入更多资金。

每股收益从去年同期的15.67美分上升至23.18新加坡分。该集团未宣布中期股息。

本财年上半年，由于应计公允价值收益增加1.037亿新元，净利润增长29%。

UOL表示，预计新加坡新私人住宅的价格将保持相对稳定。它计划在本月底推出Avenue South Residence。

集团首席执行官Liam Wee Sin表示：“我们看到市场的弹性，以及具有强大地理位置和产品属性的特定项目可能进一步上涨。”

至于写字楼租金，他们应该受到稳定需求和紧缩空置的帮助，而零售租金将在“不温不火的经济增长”中继续承受压力。

该集团补充说：“在英国，英国脱欧的经济和政治不确定性继续拖累伦敦住宅房地产市场。租赁活动在中城区仍然具有弹性，该集团拥有两个商业地产。

周四公布结果前，UOL股价上涨0.04新元或0.6%，收于7.20新元。

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