日益增长的谨慎态度导致全球房地产投资在预期值上升至H1

人们普遍预计，自2018年以来，这是自2007年以来投资额最高的一次下跌。投资者也在一定程度上抑制了这一下滑，他们正在应对全球经济增长放缓，政治动荡和零售业格局不断变化的挑战。

“随着我们展望下半年，我们预计投资将下降约5-10%，全年约为7,300亿美元，因投资者继续应对全球整体环境，”Pranav Sethuraman表示。来自JLL的全球资本市场研究团队。

随着当前周期的不断扩大，管理人员发现在高价环境下部署资本具有挑战性。干粉继续建立，达到创纪录的3310亿美元。

虽然全球投资下降，但活动远非同质化。根据仲量联行最新的跨境流量数据，EMEA和美洲地区的投资下降，但亚太地区再创新高，创下860亿美元的新的上半年新高。

对商业房地产的需求也没有减弱。私人封闭式房地产基金筹集的有史以来最高的上半年水平超过803亿美元。

Sethuraman表示，“当投资者比以往任何时候都更加渴望收益时，无风险利率继续暴跌，降低融资成本并扩大房地产利差。”

“尽管全球许多市场的价格都有所上涨，但基本面仍然稳健，承保受到纪律处分，债务水平普遍适中，投资者仍热衷于进入该行业，”他表示。