房地产专家认为，鉴于其具有吸引力的地理位置，大南方海滨（GSW）项目的公共住房单元将提供优惠价格。
李显龙总理在国庆日拉力赛发表讲话时宣布，将在吉宝俱乐部现场建造9,000套公共和私人住宅单元，该地点是2000公顷GSW的一部分。
虽然私人房地产价格将取决于房地产开发商对这些网站的竞标程度，但房地产咨询公司Chris International的主管Chris Koh告诉Today Online，GSW的公共住房单位的价格指标是Pinnacle @ Duxton。
这座50层高的住宅开发项目在2015年打破了记录，当时五个单位 - 不是有地单位，行政单位或豪宅 - 以100万美元或更多的价格出售。
新达克房地产咨询公司研究咨询公司Colin Tan的主管指出，设法在GSW获得一个部门的购房者将“罢工”。
大型海滨开发项目中的四房公寓预计将比Sengkang等非成熟房产的房价高出至少20万美元。
“这个数字是我们现在可以预测的数字，当该地区有更多的发展时，它肯定会在五年或十年内发生变化，”Tan说。
Cushman和Wakefield新加坡研究主管Christine Li表示，谷歌，思科和联合利华等跨国公司已经出现的商业集群也将为价格带来贡献。
“由于视线受阻，建筑噪音和灰尘，施工开始时附近现有住房项目的影响微乎其微，”她解释说。“然而，从长远来看，由于在该地区注入了更多的商业和娱乐活动，预计房价将会升值。”
事实上，附近岛屿Pulau Brani和Sentosa预计将为该地区提供“下一代娱乐和娱乐设施”。
李说，计划扩大圣淘沙的景点已经在进行中。
“Pulau Brani现在是港口码头的所在地，预计还将建造一个名为Downtown South的新度假村。该度假村预计将进入大众市场，为南部带来更多的当地交通，这可能有助于改变圣淘沙对当地大众市场难以接近和昂贵的看法，“她补充说。