房地产业上半年利润持续增长但增长放缓

中国大多数房地产开发商报告2019年上半年利润持续增长但增长放缓。业内专家表示，这反映出该国房地产市场正在出现稳定的发展趋势。

根据周四的声明，领先房地产公司碧桂园的净利润在前六个月增长了41%，达到230.6亿元人民币(32.5亿美元)，与去年同期相比，但去年的增长率为超过90%。

另一家领先的开发商中国万科股份有限公司今年上半年的净利润增长了29.8%，但它正在努力保持稳定的发展。同期，新增项目54个，总规划建筑面积1372.8万平方米，下降33%。

迄今为止约有30家开发商宣布负增长，房地产巨头中国恒大集团就是其中之一。本月早些时候，由于上半年交付的物业面积减少，该公司预计其净利润预计将比去年同期下降49%至约270亿元人民币。 。

该公司最近还开展了一项刺激销售的销售活动，在全国500多个房地产项目中提供了22%的折扣。虽然9月和10月对房地产开发商来说是一个传统上繁忙的时期，但它去年的基本折扣是11%。

中原地产代理有限公司首席分析师张大伟指出，房地产市场的利润和规模仍大致上升，但由于监管政策收紧以抑制市场过热和上升，其增长速度正在放缓财务压力。

从2019年开始，开发商的融资渠道变得有限，旨在防止过多的资金流入房地产市场。

总部位于上海的E-house中国研究与发展机构主任颜跃进补充说，房地产开发商的领头羊正在积极偿还债务和控制风险，而不是进行积极的扩张。

他认为这是一个积极的迹象，表明市场正处于稳定发展的轨道上，预计这一趋势将在今年下半年继续。

融创中国控股有限公司是中国五大房地产开发商之一，预计收紧监管将导致土地价格从目前较高水平逐步回落至合理水平。它还将进一步加剧房地产业的差异化和一体化。

“销售和房价将受到影响，因为人们不会急于买房，”Sunac董事长孙洪斌在周四在香港宣布公司的中期业绩时告诉媒体。

融创于2019年上半年实现净利润102.9亿元，同比增长61.7%。收入同比增长64.9%至768.4亿元。

Sun表示，公司将继续严格控制下半年的土地投资，以降低2019年底的资产负债率，并保持长期下行趋势。

当土地市场处于短暂的低位时，融创于1月至4月补充其土地储备。在5月份土地价格反弹后，该公司停止通过土地拍卖获得土地。

该开发商现拥有2.13亿平方米，其中超过83%位于一线和二线城市。

上半年购买土地使公司的资产负债率上升。该公司表示，从现在开始，控制资产负债率将是管理委员会最重要的任务之一。

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