房屋销售超过南佛罗里达州的全国平均增长率

戴德和布劳沃德县现有房屋的销售继续显示7月份同比增长显着，超过全国和整个佛罗里达州的销售额。根据迈阿密房地产经纪人协会的数据，在布劳沃德，100万美元以上房屋的销售额增长了39%。

库存水平显示布劳沃德是卖方市场，而迈阿密戴德则是买方的公寓市场和单户住宅的均衡市场。

在Miami-Dade，总销售额从2018年7月的2,329增加到2019年7月的2,490，增长了6.9%。

单户住宅继续超过公寓。单户销售额增长至15%，而公寓销售额则下降0.4%

单户住宅的中位数价格从369,450美元上涨至372,000美元 - 继续上涨超过7年半。公寓的中位数价格从243,000美元增加到249,500美元。与工资相比，迈阿密戴德是全美最昂贵的住房市场之一，但相对而言，购买房屋比租房更实惠。

价值超过100万美元的房产销售强劲，单户住宅销售增长23.1%，公寓销售增长15.9%。

从2019年6月到2019年7月，不良销售额略有增长，从销售额的4.9%上升到迈阿密 - 戴德销售额的5.8%。与2009年的数据相比，不良销售的百分比仍然很低，当时70%的迈阿密房屋销售处于丧失抵押品赎回权或水下。

现金销售额从2018年7月到2019年7月下降了5.5%。2018年7月的现金交易占总销售额的35.8%，而2019年7月的交易量为30.3%。全现金买家的比例下降对当地人来说是个好消息。一直在努力与所有现金外国买家竞争。在全国范围内，全现金销售的比例为19%。

在布劳沃德，总销售额增长了9.7%，从2018年7月的2,900增长到2019年7月的3,181。

单户住宅销售增长11.9%，公寓住宅销售增长7.4%。

单户住宅的中位数价格从2018年7月的360,000美元上涨到2019年7月的380,000美元。公寓的中位数价格从165,000美元增加到172,000美元。

价值100万美元以上的单户住宅交易量增长了39.3%。该价格范围内的公寓增长了15.8%。

从2018年7月到2019年7月，不良销售的百分比下降了2%。不良销售额占上个月全部封闭销售额的3.3%，而2018年7月为5.3%。

与邻近的Miami-Dade相比，现金购买者占市场份额的一小部分，其中33.3%的销售额是现金交易。这比2018年7月下降了1.8%。

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